2024年特定高额反担保不动产抵押正式协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年特定高额反担保不动产抵押正式协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条抵押物的描述

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

第三条反担保范围

3.1反担保范围

3.2反担保物的价值

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立的时间

4.2抵押权设立的效力

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

第六条抵押人的义务

6.1抵押人的义务

6.2抵押人义务的履行

第七条债权人的权利与义务

7.1债权人的权利

7.2债权人的义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的失效

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条合同的履行地点和时间

12.1履行地点

12.2履行时间

第十三条合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2协议中的术语和词汇，除上下文另有定义外，其含义如下：

抵押权人：指具有抵押权的人或机构；

抵押人：指将其不动产抵押给债权人的债务人；

抵押物：指抵押人根据协议提供的用于担保债务的不动产；

反担保：指抵押人提供的，用以保障债权人债权得以实现的担保方式；

反担保物：指抵押人提供用于反担保的不动产；

债权：指债权人根据协议对债务人享有的金钱债权或者其他债权。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物描述

本协议项下的抵押物为位于【具体地址】的不动产，具体包括但不限于【房屋/土地】的面积、结构、使用情况等详细信息，具体描述见附件一。

2.2抵押物权属证明

抵押人应向债权人提供合法有效的证明文件，证明其对抵押物拥有完整的所有权和处置权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条反担保范围

3.1反担保范围

本协议项下的反担保范围包括债务人在债务履行期限内所发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2反担保物的价值

抵押人应确保反担保物的价值不低于债权金额，具体价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立的时间

本协议签订之日起，抵押权即设立。

4.2抵押权设立的效力

抵押权设立后，债务人未经债权人同意，不得处分抵押物；债权人行使抵押权时，债务人应无条件配合。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

债务人违约，债务人未能按时足额履行债务，或者发生了协议约定的可以实现抵押权的情形，债权人可以实现抵押权。

5.2抵押权实现的程序

债权人实现抵押权时，应按照协议约定的程序进行，包括通知债务人、评估抵押物、公开拍卖或者变卖抵押物等。

第六条抵押人的义务

6.1抵押人的义务

抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；应确保抵押物的价值不低于债权金额；应配合债权人行使抵押权。

6.2抵押人义务的履行

抵押人未履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿债权人的损失、支付违约金等。

第七条债权人的权利与义务

7.1债权人的权利

债权人享有根据协议约定取得抵押物所有权或者相应价款的权利，并有权要求债务人履行债务。

7.2债权人的义务

债权人应按照协议约定妥善保管抵押物相关的文件，未经抵押人同意，不得泄露抵押人的个人信息和抵押物的具体信息。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.2合同的解除

协议解除的条件和程序，按照协议约定的条款执行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除协议。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

协议履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决过程中，双方应遵守协议的约定，继续履行协议，除非经法庭判决或者仲裁裁决另有规定。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同的生效