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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年物业服务费用分摊合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同签订地点
2.物业服务费用构成
2.1物业管理费
2.2公共设施设备维护费
2.3专项维修资金
2.4其他费用
3.物业服务费用分摊原则
3.1按建筑面积分摊
3.2按使用面积分摊
3.3按实际使用情况分摊
3.4按其他约定方式分摊
4.物业服务费用分摊比例
4.1各类费用分摊比例
4.2特殊情况下的分摊比例
5.物业服务费用缴纳方式
5.1缴费时间
5.2缴费地点
5.3缴费方式
5.4缴费凭证
6.物业服务费用使用情况
6.1费用使用范围
6.2费用使用审批流程
6.3费用使用监督
7.物业服务费用调整
7.1调整原则
7.2调整流程
7.3调整通知
8.违约责任
8.1逾期缴费责任
8.2未经批准使用费用责任
8.3其他违约责任
9.争议解决方式
9.1争议协商
9.2争议调解
9.3争议仲裁
9.4争议诉讼
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3变更通知
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
12.3合同备案单位
13.合同附件
13.1物业服务内容清单
13.2物业服务收费标准
13.3物业服务合同补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理公司
乙方：业主委员会
1.2合同签订日期
2024年1月1日
1.3合同有效期
自2024年1月1日起至2029年12月31日止
1.4合同签订地点
市区街道小区物业管理处
2.物业服务费用构成
2.1物业管理费
包括但不限于小区公共区域的日常清洁、绿化、安保、设施设备运行维护等费用。
2.2公共设施设备维护费
包括但不限于电梯、水泵、消防系统、监控系统等公共设施设备的日常维护和维修费用。
2.3专项维修资金
用于小区公共部位、公共设施设备的维修和更新改造。
2.4其他费用
包括但不限于物业服务合同约定的其他服务费用。
3.物业服务费用分摊原则
3.1按建筑面积分摊
物业服务费用按照乙方拥有建筑面积的比例进行分摊。
3.2按使用面积分摊
对于商业、办公等非住宅性质的物业，物业服务费用按照乙方使用面积的比例进行分摊。
3.3按实际使用情况分摊
对于部分特殊用途的物业，物业服务费用按照实际使用情况分摊。
3.4按其他约定方式分摊
经合同双方协商一致，可以采用其他方式进行物业服务费用的分摊。
4.物业服务费用分摊比例
4.1各类费用分摊比例
各类物业服务费用分摊比例按照《小区物业服务收费标准》执行。
4.2特殊情况下的分摊比例
在发生自然灾害、突发事件等特殊情况时，物业服务费用分摊比例由合同双方另行协商确定。
5.物业服务费用缴纳方式
5.1缴费时间
物业服务费用每月1日至10日缴纳。
5.2缴费地点
市区街道小区物业管理处。
5.3缴费方式
物业服务费用可以通过银行转账、现金缴纳等方式支付。
5.4缴费凭证
乙方缴纳物业服务费用后，甲方应出具正式的缴费凭证。
6.物业服务费用使用情况
6.1费用使用范围
物业服务费用用于小区的日常管理和维护，以及公共设施设备的维修和更新改造。
6.2费用使用审批流程
物业服务费用使用需经甲方和乙方代表共同审批。
6.3费用使用监督
物业服务费用使用情况应定期向乙方公布，接受乙方的监督。
8.违约责任
8.1逾期缴费责任
乙方逾期缴纳物业服务费用的，应自逾期之日起每日按应缴费用总额的千分之五支付违约金。
8.2未经批准使用费用责任
甲方未经乙方同意，擅自改变物业服务费用使用范围或提高收费标准，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已缴纳的费用。
8.3其他违约责任
任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
9.争议解决方式
9.1争议协商
发生争议时，双方应友好协商解决。
9.2争议调解
协商不成的，可向物业管理所在地的社区居民委员会申请调解。
9.3争议仲裁
调解不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4争议诉讼
仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若一方不
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