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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版城市综合体抵押贷款担保合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释原则
3.抵押贷款概述
3.1抵押贷款的定义
3.2抵押贷款的种类
3.3抵押贷款的利率及期限
4.抵押物
4.1抵押物的定义
4.2抵押物的种类
4.3抵押物的价值评估
5.担保方式
5.1担保方式概述
5.2担保物的种类
5.3担保物的价值评估
6.担保责任
6.1担保责任的定义
6.2担保责任的承担
6.3担保责任的解除
7.抵押登记与公示
7.1抵押登记的申请与办理
7.2抵押登记的公示
7.3抵押登记的变更与注销
8.贷款发放与使用
8.1贷款发放的条件
8.2贷款发放的程序
8.3贷款使用的限制
9.还款方式与期限
9.1还款方式的种类
9.2还款期限的确定
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同终止的条件
12.保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密义务
12.3违约责任
13.法律适用与管辖
13.1法律适用原则
13.2管辖法院
14.其他
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同签订日期
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于城市综合体项目抵押贷款担保，包括但不限于商业、办公、住宅等综合性建筑群。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“抵押贷款”指借款人因城市综合体项目建设需要，向贷款人申请的，以抵押物作为担保的贷款。
（2）“抵押物”指借款人或第三方为担保抵押贷款而提供的财产。
（3）“担保人”指为本合同项下抵押贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。
2.2解释原则
（1）按照合同条款的文义进行解释；
（2）合同条款的含义应与合同的目的、性质和交易习惯相符；
（3）如合同条款存在歧义，应作出有利于借款人和担保人的解释。
3.抵押贷款概述
3.1抵押贷款的定义
抵押贷款是指借款人将抵押物提供给贷款人作为担保，贷款人据此向借款人发放贷款的一种融资方式。
3.2抵押贷款的种类
（1）固定利率抵押贷款；
（2）浮动利率抵押贷款；
（3）综合利率抵押贷款。
3.3抵押贷款的利率及期限
抵押贷款的利率根据贷款种类、借款人信用状况等因素确定，期限最长不超过30年。
4.抵押物
4.1抵押物的定义
抵押物是指借款人或第三方提供的，用于担保抵押贷款的财产。
4.2抵押物的种类
（1）土地使用权；
（2）房屋所有权；
（3）建筑物；
（4）机器设备；
（5）其他可用于抵押的财产。
4.3抵押物的价值评估
抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，评估费用由借款人承担。
5.担保方式
5.1担保方式概述
本合同项下的担保方式为抵押担保。
5.2担保物的种类
担保物种类同第四条抵押物的种类。
5.3担保物的价值评估
担保物的价值评估同第四条抵押物的价值评估。
6.担保责任
6.1担保责任的定义
担保责任是指担保人按照本合同约定，在借款人未能履行还款义务时，承担相应的还款责任。
6.2担保责任的承担
（1）在借款人未按约定偿还贷款本金及利息时，担保人应承担相应的还款责任；
（2）在借款人违约时，担保人应按照本合同约定，承担相应的违约责任；
（3）在借款人因其他原因无法履行合同义务时，担保人应承担相应的责任。
6.3担保责任的解除
（1）借款人按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；
（2）借款人将抵押物过户给贷款人；
（3）担保人书面通知贷款人解除担保责任。
8.贷款发放与使用
8.1贷款发放的条件
（1）借款人已签订项目合同；
（2）抵押物已办理抵押登记手续；
（3）贷款用途符合国家产业政策；
（4）贷款人要求的其他条件。
8.2贷款发放的程序
贷款发放程序如下：
（1）借款人提交贷款申请及相关材料；
（2）贷款人进行审查；
（3）双方签订贷款合同；
（4）贷款人发放贷款。
8.3贷款使用的限制
借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款
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