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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地租赁及农村电商发展合作协议

本合同目录一览

第一条本合同签订依据及原则

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条宅基地租赁范围及用途

3.1宅基地具体位置及面积

3.2宅基地租赁用途

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限届满后的处理

第五条租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整机制

第六条保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件

第七条修缮与维护责任

7.1出租方修缮责任

7.2承租方维护责任

第八条电商发展合作内容

8.1合作模式及目标

8.2合作期限

第九条合作双方的权利与义务

9.1出租方权利与义务

9.2承租方权利与义务

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

第十三条合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数及保管

13.4合同解释权

13.5合同附件效力

13.6其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条本合同签订依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.1.5身份证号码：____________________

2.2承租方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

2.2.5身份证号码：____________________

第三条宅基地租赁范围及用途

3.1宅基地具体位置：____________________

3.1.1经度：____________________

3.1.2纬度：____________________

3.1.3面积：____________________平方米

3.2宅基地租赁用途：主要用于农村电商经营活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满后的处理：如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整。

5.2支付方式：承租方应于每季度首月的前五日内，将租金支付至出租方指定账户。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币____元整。

6.2缴纳方式：承租方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方可向出租方申请退还保证金。

第七条修缮与维护责任

7.1出租方修缮责任：

7.1.1出租方负责在租赁期间对宅基地进行必要的修缮和维护。

7.1.2出租方应保证宅基地符合租赁用途的要求。

7.2承租方维护责任：

7.2.1承租方负责在租赁期间对宅基地进行日常维护，确保宅基地的完好。

7.2.2承租方不得擅自改变宅基地的结构和用途。

第八条合作内容

8.1合作模式：本合作采用“租赁+电商”模式，即出租方将宅基地租赁给承租方，承租方在宅基地上开展农村电商业务。

8.2合作目标：通过租赁宅基地和开展电商业务，实现农村资源的优化配置，促进农村经济发展，提高农民收入。

第九条合作双方的权利与义务

9.1出租方权利与义务

9.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用宅基地。

9.1.2出租方应保障承租方在租赁期间对宅基地的合法使用。

9.1.3出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规和农村电商发展规划。

9.2承租方权利与义务

9.2.1承租方有权按照合同约定使用宅基地。

9.2.2承租方应合理利用宅基地，不得擅自改变其用途。

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