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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024威海市房屋买卖过户流程优化及电子化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.过户手续及税费

4.1过户手续

4.2税费缴纳

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.电子化合同签订

6.1合同电子化方式

6.2电子签名认证

6.3合同效力

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件

7.2违约责任

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量

8.2维修责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项内容

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________________________

1.1.2买方住所地：_________________________

1.1.3买方联系方式：电话：__________________，邮箱：________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________________________

1.2.2卖方住所地：_________________________

1.2.3卖方联系方式：电话：__________________，邮箱：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_________________________

2.2房屋面积：_________________________（平方米）

2.3房屋产权：_________________________

2.4房屋用途：_________________________

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币_________________________元整

3.2付款时间：

3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于过户手续办理完毕后支付；

3.3付款方式：_________________________

4.过户手续及税费

4.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、契税缴纳等；

4.2税费缴纳：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费，具体税费金额以税务机关核定的为准。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_________________________

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无损坏；

5.2.2房屋设施齐全、功能正常；

5.2.3房屋周边环境符合合同约定；

5.3验收流程：

5.3.1买方在房屋交付前应对房屋进行实地查看；

5.3.2买方应在房屋交付后五个工作日内完成房屋验收；

5.3.3买方如有异议，应在验收后五个工作日内向卖方提出。

6.电子化合同签订

6.1合同电子化方式：本合同采用电子签名技术进行签订；

6.2电子签名认证：买方和卖方均需通过具有电子签名认证的第三方平台进行电子签名；

6.3合同效力：经电子签名认证后的合同具有同等法律效力。

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2维修责任：

8.2.1房屋交付前存在质量问题的，卖方应在买方提出后五个工作日内进行维修或更换；

8.2.2房屋交付后，如因房屋本身原因出现质量问题，卖方应在收到买方通知后五个工作日内安排维修，维修费用由卖方承担；

8.2.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋质量问题，卖方不承担责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何