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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学校浴池设施更新改造及运营管理承包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目背景及目标

2.1项目背景

2.2项目目标

3.项目范围

3.1设施更新改造范围

3.2运营管理范围

4.项目实施计划

4.1施工进度安排

4.2运营管理计划

5.投资及资金筹措

5.1投资总额

5.2资金筹措方式

6.设施更新改造内容

6.1设施改造项目

6.2设施改造标准

6.3设施改造进度

7.运营管理职责

7.1运营管理内容

7.2运营管理标准

7.3运营管理责任

8.运营管理费用

8.1运营管理费用构成

8.2运营管理费用支付方式

9.运营管理效果

9.1运营管理效果指标

9.2运营管理效果评估

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：设施更新改造方案

13.2附件二：运营管理方案

13.3附件三：相关协议及文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：学校

（2）乙方：浴池设施更新改造及运营管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.项目背景及目标

2.1项目背景

为提升学校师生生活质量，改善浴池设施，甲方决定对学校浴池进行更新改造及运营管理。

2.2项目目标

（1）提升浴池设施水平，满足师生需求；

（2）规范浴池运营管理，确保安全、卫生、舒适；

（3）降低运营成本，提高经济效益。

3.项目范围

3.1设施更新改造范围

（1）浴池整体外观改造；

（2）淋浴、桑拿、按摩等设施更新；

（3）排水、供电、供暖等基础设施改造。

3.2运营管理范围

（1）浴池日常运营管理；

（2）设施维护保养；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理。

4.项目实施计划

4.1施工进度安排

（1）施工准备阶段：1个月；

（2）施工阶段：3个月；

（3）验收阶段：1个月。

4.2运营管理计划

（1）运营管理培训：1个月；

（2）试运营：1个月；

（3）正式运营：长期。

5.投资及资金筹措

5.1投资总额

项目总投资为人民币500万元。

5.2资金筹措方式

（1）甲方自筹资金；

（2）乙方垫付资金。

6.设施更新改造内容

6.1设施改造项目

（1）淋浴区：增设智能淋浴间、节水型喷头等；

（2）桑拿区：更换新型桑拿设备、增设休息区等；

（3）按摩区：引进专业按摩设备、增设按摩师等；

（4）基础设施：更新排水、供电、供暖系统。

6.2设施改造标准

（1）淋浴区：每间淋浴间面积不低于4平方米；

（2）桑拿区：每间桑拿间面积不低于6平方米；

（3）按摩区：每间按摩间面积不低于8平方米；

（4）基础设施：符合国家相关安全、环保标准。

6.3设施改造进度

（1）淋浴区改造：第12个月；

（2）桑拿区改造：第34个月；

（3）按摩区改造：第56个月；

（4）基础设施改造：第78个月。

8.运营管理费用

8.1运营管理费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护保养费；

（3）能源消耗费；

（4）清洁卫生费；

（5）安全管理费；

（6）其他必要费用。

8.2运营管理费用支付方式

（1）甲方按月支付乙方运营管理费用；

（2）支付金额根据实际发生费用计算；

（3）支付时间为每月的15日前。

9.运营管理效果

9.1运营管理效果指标

（1）设施设备完好率；

（2）顾客满意度；

（3）安全事故发生率；

（4）能源消耗降低率。

9.2运营管理效果评估

（1）甲方将定期对乙方的运营管理效果进行评估；

（2）评估结果作为支付运营管理费用的依据；

（3）评估周期为每季度一次。

10.保密条款

10.1保密内容

（1）本合同内容；

（2）双方在项目实施过程中获取的敏感信息；

（3）与项目相关的技术秘密。

10.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止后3年。

10.3违约责任

（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.违约责任及