二零二五版厂房租赁及土地使用权创新服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房租赁及土地使用权创新服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.租赁标的物

2.1厂房概况

2.2土地使用权概况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3违约责任

5.租赁用途

5.1使用范围

5.2限制条件

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付与退还

7.维修与保养

7.1厂房维修责任

7.2土地使用权维护责任

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2术语定义

（1）“厂房”指位于[具体地址]的，由甲方拥有的[具体厂房描述]，包括但不限于建筑物、设备、附属设施等。

（2）“土地使用权”指甲方依法取得的，位于[具体地址]的土地使用权。

（3）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用厂房和土地使用权的起始日至终止日的期间。

（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于使用厂房和土地使用权的费用。

（5）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

第二条租赁标的物

2.1厂房概况

（1）厂房位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。

（2）厂房内配备有[具体设备清单]。

2.2土地使用权概况

（1）土地使用权位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]。

（2）土地使用权性质为[具体土地使用权性质]。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

（1）本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

（2）租赁期限为[具体年数]年。

3.2租赁期限变更

（1）租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

（2）租赁期限变更后的起止日期及期限应明确约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

（1）本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/年。

（2）租金按年支付，每年[具体日期]前一次性支付。

4.2支付方式

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付租金。

（2）乙方应于支付租金前向甲方提交支付凭证。

第五条租赁用途

5.1使用范围

（1）乙方租赁厂房和土地使用权仅用于[具体用途]。

（2）乙方不得将厂房和土地使用权用于与本合同约定用途不符的其他活动。

5.2限制条件

（1）乙方在使用厂房和土地使用权过程中，应遵守国家相关法律法规及政策。

（2）乙方不得擅自改变厂房的结构、用途或进行违法建设。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

（1）本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元。

6.2保证金支付与退还

（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付保证金。

（2）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。

第七条维修与保养

7.1厂房维修责任

（1）甲方负责厂房主体结构、公共设施的维修和保养。

（2）乙方负责厂房内部设施、设备的日常维修和保养。

7.2土地使用权维护责任

（1）甲方负责土地使用权的维护和管理。

（2）乙方在使用土地过程中，应保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地用途。

第八条履约保证

8.1履约保证书

（1）乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方提供由银行出具的履约保证书。

（2）履约保证书应载明保证金额、保证期限及保证事项。

8.2履约保证期限

（1）履约保证期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

（2）如因乙方违约导致合同解除，履约保证书应在解除之日起[具体天数]内失效。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方未按约定使用厂房和土地使用权的；

（3）乙方违反租赁用途的；

（4）乙方未按约定进行维修和保养的；

（5）乙方违反合同约定的其他行为。

9.