2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年南京二手房购房合同(含贷款及还贷协议)(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4按揭贷款金额及利率

3.5贷款期限

3.6还款方式

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2产权登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出卖人违约责任

7.3逾期付款违约责任

7.4逾期还款违约责任

7.5其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

11.4合同份数

12.合同签署及生效日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款及还贷协议

13.3其他相关文件

14.合同附件签署人及日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码（3）联系电话1.3代理人信息（如有）

（1）姓名：

（2）身份证号码：456789012

（3）联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋权属

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋所有权人：

2.2房屋位置

（1）所在区域：南京市玄武区

（2）具体地址：街道号

2.3房屋面积

（1）建筑面积：100平方米

（2）使用面积：90平方米

2.4房屋结构

（1）建筑类型：多层住宅

（2）结构类型：框架结构

2.5房屋用途

（1）住宅

（2）用途：自住

2.6房屋装修情况

（1）装修程度：精装修

（2）装修风格：现代简约

2.7房屋配套设施

（1）供水：市政供水

（2）供电：市政供电

（3）供暖：集中供暖

（4）燃气：天然气

（5）通讯：宽带、电话

（6）电梯：有

（7）停车位：1个

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

（1）成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式

（1）首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

（2）按揭贷款：人民币70万元整，买受人向银行申请贷款

3.3首付款金额及支付时间

（1）首付款金额：人民币30万元整

（2）支付时间：合同签订之日起5个工作日内

3.4按揭贷款金额及利率

（1）贷款金额：人民币70万元整

（2）贷款利率：按照银行同期贷款利率执行

3.5贷款期限

（1）贷款期限：20年

3.6还款方式

（1）等额本息还款方式

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续

（1）办理过户手续：买受人配合出卖人办理房屋过户手续

4.2税费承担

（1）契税：按照国家规定缴纳

（2）印花税：按照国家规定缴纳

（3）其他税费：按照国家规定缴纳

4.3税费缴纳时间

（1）税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）交付时间：合同签订之日起30个工作日内

5.2房屋验收标准

（1）房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋交付标准执行

5.3验收流程

（1）买受人应在房屋交付前与出卖人约定验收时间

（2）买受人应在约定时间内对房屋进行验收

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认

5.4验收不合格处理

（1）若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

（1）办理产权过户手续：买受人配合出卖人办理产权过户手续

6.2产权登记手续

（