2024年精简版住宅前期物业服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精简版住宅前期物业服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业服务

1.4物业公司

1.5业主

1.6管理费

1.7维修基金

第二条物业服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.2物业公司的服务标准

2.3物业公司的服务时间

第三条管理费的缴纳

3.1管理费的计算方式

3.2管理费的缴纳时间

3.3管理费的缴纳方式

第四条维修基金的缴纳

4.1维修基金的计算方式

4.2维修基金的缴纳时间

4.3维修基金的缴纳方式

第五条物业公司的权利与义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止与延长

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延长条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达时间

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1本合同由甲方（业主）与乙方（物业公司）签订，并自双方签字或盖章之日起生效。

1.1.2甲方是指拥有物业的业主，包括个人和单位。

1.1.3乙方是指接受甲方委托提供物业服务的公司。

1.2物业

1.2.1物业指的是甲方拥有的住宅小区或者公寓等物业。

1.2.2物业包括所有建筑物、附属设施、绿化区域、停车场地等。

1.3物业服务

1.3.1物业服务指的是乙方按照本合同约定，对甲方物业进行管理与维护的活动。

1.3.2物业服务包括但不限于保洁、保安、绿化、设备维护、应急处理等。

1.4物业公司

1.4.1物业公司是指具有合法资质，从事物业管理业务的企业。

1.4.2物业公司应具备相应的专业技术人员和管理人员。

1.5业主

1.5.1业主是指拥有物业的权益人，包括物业的购买者、使用者、承租者等。

1.5.2业主应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。

1.6管理费

1.6.1管理费是指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。

1.6.2管理费的收取标准、计算方式及收费期限由双方在本合同中约定。

1.7维修基金

1.7.1维修基金是指甲方为维修、养护物业而设立的资金。

1.7.2维修基金的缴纳标准、缴纳时间及使用管理办法由双方在本合同中约定。

第二条物业服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.1.1物业公司应按照本合同约定，对物业进行全面管理和服务。

2.1.2物业公司应确保物业的正常运行，保障业主的正常使用。

2.2物业公司的服务标准

2.2.1物业公司应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的服务。

2.2.2物业公司应建立健全服务流程，提高服务质量。

2.3物业公司的服务时间

2.3.1物业公司的服务时间为全天24小时。

2.3.2物业公司应设立客户服务中心，处理业主的咨询、投诉等问题。

第三条管理费的缴纳

3.1管理费的计算方式

3.1.1管理费的计算方式由双方在本合同中约定。

3.1.2管理费的计算方式应公平合理，确保乙方的合理收益。

3.2管理费的缴纳时间

3.2.1管理费的缴纳时间为每月一次。

3.2.2甲方应在每月的第一个工作日之前缴纳当月管理费。

3.3管理费的缴纳方式

3.3.1管理费的缴纳方式由双方在本合同中约定。

3.3.2甲方可以选择现金、转账、支票等方式缴纳管理费。

第四条维修基金的缴纳

4.1维修基金的计算方式

4.1.1维修基金的计算方式由双方在本合同中约定。

4.1.2维修基金的计算方式应确保甲乙双方的合法权益。

4.2维修基金的缴纳时间

4.2.1维修基金的缴纳时间为一次性缴纳。

4.2.2甲方应在物业交付使用之日起一个月内一次性缴纳维修基金。

4.3维修基金的缴纳方式

4.3.1维修基金的缴纳方式由双方在本合同中约定。

4.3.2