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个人宅基地购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的宅基地使用权及房屋所有权（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体位置见附件一《标的物位置示意图》。

2.标的物土地使用权面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

3.标的物土地使用权期限为____________________年，自土地登记之日起计算。

二、价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的物总价款的____________________%即人民币____________________元整支付给卖方。

3.剩余款项人民币____________________元整，买方应在标的物交付之日起____________________个工作日内支付给卖方。

三、交付及验收

1.卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的物交付给买方。

2.买方在收到标的物后，应于____________________个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、税费承担

1.双方同意，标的物买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买方承担。

2.买方在支付标的物总价款时，应一并支付上述税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.如买方未按约定时间支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物位置示意图

（2）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的宅基地使用权及房屋所有权（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方，并委托担保方提供担保。

3.担保方同意为卖方提供担保，确保买方权益的实现。

4.双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，具体位置见附件一《标的物位置示意图》。

2.标的物土地使用权面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

3.标的物土地使用权期限为______