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一、?法律依据
《建筑法》第三十五条
监理单位不按照约定履行监理义务，对造成的损失承担相应赔偿责任；与施工单位串通造成损失的，承担连带责任。
《民法典》合同编（第八百零二条）
监理违反合同义务，需赔偿因违约导致的直接损失及可预见的间接损失。
《建设工程质量管理条例》第三十六条
监理未履行检查、验收职责，导致工程质量问题的，需承担相应法律责任。
二、?赔偿范围
直接损失
工程质量问题修复费用（如返工、加固成本）；
工期延误产生的违约金或额外管理费；
第三方人身、财产损害（如监理失职导致的安全事故）。
间接损失
需证明与监理过失存在因果关系，如业主因延期交付丧失的商业利益；
实践中法院对间接损失认定较严格，需合同明确约定支持。
三、?责任比例划分
过错程度
监理过失通常承担?按份责任，赔偿比例根据其过错在损害后果中的作用确定，常见比例为?10%-30%（若存在重大过失或故意，可能上升至50%以上）。
多因一果情形
若施工单位、设计单位或建设单位亦有过错，按各自责任分担，监理可能仅承担部分责任。
四、?合同条款限制
赔偿限额条款
监理合同常约定“赔偿不超过监理酬金总额”，但以下情形可能突破限额：
监理存在故意或重大过失；
条款被法院认定为格式条款且显失公平（《民法典》第四百九十七条）。
免责条款效力
免除监理主要责任或排除对方主要权利的条款无效（《民法典》第四百九十七条）。
五、?实务建议
证据固定
留存监理日志、整改通知、验收记录等，证明监理是否尽到审慎义务。
合同细化
明确监理职责范围、验收标准及赔偿计算方式，减少争议。
风险转移
监理单位可通过投保职业责任险分散赔偿风险。
总结：监理过失赔偿需以过错为前提，结合损害结果、合同约定及举证情况综合判定。建议在争议发生时委托专业律师介入，通过司法鉴定明确责任比例，并针对性制定索赔策略。
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