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农居房转让协议

《农居房转让协议》（以下简称“本协议”）由甲方（卖方）和乙方（买方）于（日期）签订，双方共同遵守本协议的各项规定。

1.转让房屋基本信息

甲方同意将位于（房屋所在地址）的农居房转让给乙方，该房屋的基本信息如下：

房屋类型：农居房屋

房屋面积：（具体面积）

房屋结构：（例如：一层楼/多层楼，几室几厅）

房屋产权情况：（产权所有人和面积）

房屋权属证明：（产权证号）

2.转让条件

2.1房屋价款

乙方同意以人民币（具体金额）作为购买该农居房的价款，甲方确认收到价款，并同意按本协议的规定移交房屋所有权。

2.2房屋权属

甲方保证所转让的农居房房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或权属问题，并保证在交付房屋时，提供房屋产权证明和相关手续。

2.3房屋交付

甲方同意在本协议生效之日起（具体时间），将房屋清空并交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收，如发现存在质量问题或不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋。

2.4房屋抵押和担保

甲方保证在本协议签订之时，该农居房屋没有任何抵押、查封或其他权属纠纷。如果因甲方的原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方的陈述与保证

甲方在此向乙方陈述与保证如下：

3.1房屋权属

甲方是该农居房屋的合法所有人，并且在任何情况下均没有将该房屋以任何形式抵押、转让或处分的义务。

3.2房屋质量和维护状况

甲方保证所转让的房屋质量良好，不存在结构问题、严重漏水、墙体开裂等质量问题。甲方承诺向乙方提供房屋的完整配套设备和相关证明，如燃气证明、电力使用证明等。

3.3上市和公示

甲方在签订本协议之时，已经履行了将房屋出售的公示和审批程序，并获得了相关批准。

3.4其他陈述与保证

（甲方可根据实际情况添加其他陈述与保证，如该房屋没有欠款、没有纳税问题等）

4.乙方的权利与义务

4.1房屋验收

乙方在接收房屋时有权对房屋进行验收，并对房屋的结构、设施进行检查。若发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方整改。

4.2房屋维修和保养

乙方在获得房屋所有权后，应按照合理使用和维护房屋的原则，自行承担因使用不当或维护不善导致的房屋损坏和维修责任。

4.3税费

乙方在购买该房屋时应承担相关税费，包括契税、个人所得税等，并在签署本协议后的（具体时间）内办理相关税费缴纳手续。

4.4违约责任

乙方如未按本协议规定支付价款或违反其他约定，甲方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。对于本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.协议的生效与其他约定

本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。本协议一式（具体份数）份，甲方和乙方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________

乙方（买方）签字：__________________

日期：__________________