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农村土地买卖协议
1.背景信息
这份农村土地买卖协议（以下简称“协议”）是由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）就特定农村土地的转让进行协商而达成的法律文件。本协议旨在明确双方的权益和义务，确保买卖双方的合法权益。
2.土地描述
甲方拟出售的土地位于___________（具体位置），面积约___________（具体面积），确权证号为___________。该土地用途为___________，权属明确且清晰。
3.协议条款
3.1转让标的
甲方同意将上述土地所有权转让给乙方。乙方同意购买上述土地，在接受本协议的同时，乙方应当支付全部购买款项。
3.2交付标的物
在支付全部购买款项后，甲方应当在本协议生效之日起五个工作日内将土地转让证书、相关土地文件及权属证明交付给乙方。
甲方如未按时交付标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
3.3买卖代价
乙方同意以人民币___________（具体金额）的价格购买上述土地，在签订本协议之日起五个工作日内将全部购买款项支付给甲方，并提供相应的付款凭证。
3.4有关费用
土地过户及相关费用由乙方承担。
买卖双方同意各自承担因签订本协议而产生的律师费用及其他相关费用。
3.5税务责任
买卖双方同意依法履行税务申报义务，并承担由相关税务问题产生的责任和费用。
如因土地转让而产生的税费超出甲方原案，乙方同意予以补偿。
3.6安全保障
乙方同意在标的物交付之时，自行负责登记土地所有权变更，并采取一切必要措施确保土地所有权的安全性，确保不会侵犯到任何第三方的合法权益。
3.7违约责任
任何一方未能履行本协议规定的任何义务将构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议所约定的土地购买款项的百分之___________。
如乙方违约，甲方有权保留土地及已支付的购买款项，并提起法律诉讼追究乙方的违约责任。
3.8争议解决
买卖双方在履行本协议过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.法律适用和补充约定
本协议的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
本协议未尽事宜由双方共同协商解决，并可签署补充协议。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：___________日期：___________乙方（签名）：___________日期：___________
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