2025年度海鲜餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度海鲜餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1海鲜餐厅的地址

2.2海鲜餐厅的面积

2.3海鲜餐厅的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围

7.1经营范围

7.2经营时间

8.修缮与维护

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：海鲜餐厅租赁合同副本

13.2附件二：租赁物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1违约金

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系地址：________

1.1.4联系电话：________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系地址：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物基本信息

2.1海鲜餐厅的地址：________

2.2海鲜餐厅的面积：________平方米

2.3海鲜餐厅的装修情况：________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月____日前

5.租金调整

5.1租金调整的条件：根据市场行情及物价指数进行调整

5.2租金调整的幅度：调整幅度不超过____%

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元整

6.2保证金支付方式：签订合同后____日内支付至出租方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁保证金无息退还

7.使用范围

7.1经营范围：海鲜餐厅仅限于经营海鲜餐饮业务，不得从事其他与餐饮无关的活动

7.2经营时间：每日____时至____时

8.修缮与维护

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方负责海鲜餐厅的日常维护和保养，确保餐厅设施的正常运行。

8.1.2租赁方需在租赁期间内，对海鲜餐厅进行必要的修缮，确保其符合经营要求。

8.2出租方责任

8.2.1出租方负责海鲜餐厅的大修和翻新，确保餐厅的基本设施和结构安全。

8.2.2出租方应保证餐厅内的水电、消防等基础设施的完好，并承担相应的维修费用。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

9.1.2租赁方擅自改变租赁物的用途或结构，导致合同无法继续履行，应赔偿出租方相应的损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付____%的违约金。

9.2.2出租方未履行修缮义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.2合同解除的程序

10.2.1双方应书面通知对方解除合同。

10.2.2解除合同后，租赁方应将海鲜餐厅恢复原状，出租方应退还租赁保证金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

12.合同生效

12.1