北京市存量房屋买卖合同书模板6篇.docx

北京市存量房屋买卖合同书模板6篇

篇1

甲方（出售人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（购买人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是北京市某地区某房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某地区某房屋

2.房屋面积：建筑面积平方米

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

二、买卖条件

1.成交价格：双方协商确定，甲方同意以人民币（大写）元的价格将房屋出售给乙方。

2.付款方式：乙方需在合同签订后日内支付甲方购房款人民币（大写）元，剩余款项人民币（大写）元在甲方交付房屋并办理相关手续后支付。

3.交付时间：甲方需在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并承诺在交付后日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币（大写）元。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币（大写）元。

四、其他约定

1.甲方需保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制条件，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方需承诺在购房后遵守北京市的相关法律法规，不擅自改变房屋用途或结构。

3.双方需共同承担办理房屋过户手续的相关费用。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市某地区人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方需承诺在合同终止后日内将房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。如乙方违约导致合同终止，需承担相应的违约责任。

甲方（出售人）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买人）：签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出卖人：XXX[以下简称甲方]

买受人：XXX[以下简称乙方]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）为存量房屋，座落于XXX，房屋类型为XXX，建筑面积为XXX平方米，产权证书号为XXX，产权人为XXX。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为：甲方已取得该房屋的完全产权。该房屋抵押情况为：该房屋已抵押，抵押权人为XXX，抵押金额为XXX元，抵押期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方保证该房屋不存在其他共有权人或优先购买权人。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.甲方自愿将该房屋以单价为人民币XX元，总价为人民币XX元（大写：XX）出售给乙方。乙方支付房款的具体方式如下：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方购房款XX元（大写：XX）。

（2）甲方办理完过户手续后XX日内，乙方支付甲方购房款XX元（大写：XX）。

2.甲方应当按照约定的时间办理过户手续，将该房屋过户至乙方名下。在办理过户手续时，甲方应当提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。

3.乙方应当按照约定的时间支付购房款，并确保购房款的来源合法、合规。如果乙方未能按时支付购房款，则应当承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应当在办理完过户手续后XX日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应当确保该房屋的结构和设施完好无损，符合正常使用的要求。

2.乙方应当在接收房屋时进行仔细的验收，确保该房屋的结构和设施完好无损，符合正常使用的要求。如果发现该房屋存在质量问题或设施损坏问题，乙方应当及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。

3.如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或设施损坏问题，甲方应当承担相应的违约责任。

第五条税费及负担

1.该房屋买卖所涉及的税费按照国家规定由甲、乙双方各自承担。具体税费的种类和金额由双方在办理过户手续时另行协商确定，并签订补充协议。

2.在办理过户手续时，甲方应当提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。如果因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应当承担相应的责任。

3.