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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版办公场所租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2使用性质、用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额、支付周期

3.2付款方式、账户信息

3.3逾期付款违约责任

4.租金调整

4.1调整条件、幅度、频率

4.2调整通知及实施

5.物业管理费及服务内容

5.1物业管理费标准、支付方式

5.2物业管理服务内容、标准

5.3物业管理费调整

6.乙方权利义务

6.1使用房屋的权利

6.2乙方装修及改造要求

6.3乙方设施设备维护责任

6.4乙方对房屋的合理使用

7.甲方权利义务

7.1甲方提供房屋的权利

7.2甲方对房屋的维修责任

7.3甲方对房屋的监管权

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件、程序

8.2合同解除的条件、程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同份数及效力

13.合同签订及生效日期

14.合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：有限公司

地址：市区路号

1.2乙方（承租方）名称：科技有限公司

地址：市区路号

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

面积：200平方米

结构：框架结构，共三层

2.2使用性质：办公用途

用途：用于公司日常办公、会议及员工活动

2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币捌万元整（￥80000.00）

支付周期：每月1日支付上一个月的租金

3.2付款方式：银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户

3.3账户信息：开户行：银行

账号：

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致，租金可进行调整

4.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%

4.3调整频率：每两年调整一次

第五条物业管理费及服务内容

5.1物业管理费标准：人民币壹万元整（￥10000.00）/月

5.2物业管理服务内容：

（1）公共区域清洁、绿化、保养

（2）公共设施设备维修、保养

（3）安全保障、门禁管理

（4）协助乙方处理突发事件

5.3物业管理费调整：同租金调整条款

第六条乙方权利义务

6.1使用房屋的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋

（2）乙方有权按照合同约定进行装修及改造

6.2乙方装修及改造要求：

（1）乙方在进行装修及改造前，应取得甲方书面同意

（2）装修及改造完成后，乙方应将房屋恢复原状

6.3乙方设施设备维护责任：

（1）乙方应妥善使用房屋内的设施设备

（2）因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿

6.4乙方对房屋的合理使用：

（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

（2）乙方不得在房屋内从事违法活动

第七条甲方权利义务

7.1甲方提供房屋的权利：

（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方使用

（2）甲方应保证房屋符合合同约定的使用要求

7.2甲方对房屋的维修责任：

（1）房屋在租赁期间发生损坏，甲方应负责维修

（2）因不可抗力原因造成的房屋损坏，甲方不承担责任

7.3甲方对房屋的监管权：

（1）甲方有权对房屋进行定期检查

（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更的条件：因不可抗力、国家政策调整或双方协商一致等特殊情况，可对合同内容进行变更

8.2合同解除的条件：

（1）乙方违约，甲方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

（3）国家政策调整，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

8.3合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方

（2）双方协商确定解除合同的具体事宜

（3）解除合同后，双方应妥善处理租赁房屋及相关事宜