2025版标准二手房抵押贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版标准二手房抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用条款解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用规定

6.贷款还款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3还款违约责任

7.抵押物维护与保管

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物保管责任

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

9.保险

9.1贷款保险

9.2抵押物保险

10.违约责任

10.1贷款违约责任

10.2抵押物违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的当事人。

1.1.3“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给贷款人的财产。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处实际获得的贷款数额。

1.1.5“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金和利息的时间长度。

1.1.6“贷款利率”指借款人应支付给贷款人的利息比率。

1.2通用条款解释

1.2.1“本合同”指本标准二手房抵押贷款合同。

1.2.2“本合同附件”指本合同中提及的任何补充文件或协议。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不超过抵押物评估价值的80%。

2.1.2贷款金额以人民币计算，具体数额由双方协商确定。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为1年至30年，具体期限由双方协商确定。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.3.2贷款利率可按照中国人民银行规定进行调整。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为借款人拥有的位于中华人民共和国境内的房产。

3.1.2抵押物应具备合法产权，且不存在任何权利瑕疵。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值由贷款人与借款人共同认可的第三方评估机构进行评估。

3.2.2评估结果作为确定抵押物价值的标准。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.1.1借款人应将抵押物权利证书交予贷款人保管。

4.1.2贷款人应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权登记于抵押物权利证书上。

4.2抵押权登记

4.2.1贷款人应自抵押权设立之日起15个工作日内办理抵押权登记。

4.2.2抵押权登记完成后，贷款人应将抵押权登记证明交予借款人。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人应按照合同约定提供相关资料。

5.1.2抵押权已有效设立并登记。

5.1.3贷款人审核借款人提供的资料无误。

5.2贷款使用规定

5.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款。

5.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。

6.贷款还款

6.1还款方式

6.1.1借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款。

6.1.2借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

6.2还款计划

6.2.1借款人应按照合同约定的还款计划偿还贷款。

6.2.2还款计划应包括每月应还本金、利息及总额。

6.3还款违约责任

6.3.1借款人未按合同约定偿还贷款的，应向贷款人支付违约金。

6.3.2违约金计算方式：每日按逾期贷款金额的万分之五计收。

8.抵押物维护与保管

8.1抵押物维护责任

8.1.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其结构或用途。

8.1.2借款人应定期对抵押物进行必要的维护和保养。

8.2抵押物保管责任

8.2.1借款人应妥善保管抵押物，防止其因人为或自然原因造成损失。

8.2.2借款人不得将抵押物出借、出租、抵押或以其他方式处分。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。

9.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。

9.2抵押