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小产权的购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋现状：[房屋现状描述]

二、房屋价款与支付方式

1.房屋价款：人民币[房屋价款]元整（大写：[房屋价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）[首次付款金额]元整（大写：[首次付款金额汉字大写]），于本合同签订之日起[首次付款时间]日内支付。

（2）[第二次付款金额]元整（大写：[第二次付款金额汉字大写]），于[第二次付款时间]支付。

（3）[尾款金额]元整（大写：[尾款金额汉字大写]），于[尾款支付时间]支付。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应于[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。

2.验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如有任何质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后[质量问题处理时间]日内进行维修。

四、产权登记与税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方如未按合同约定的质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方如因自身原因未能在约定时间内完成房屋验收，每逾期一日，向甲方支付违约金[违约金金额]。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

2.物业管理：房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在房屋买卖完成且双方权利义务履行完毕后终止。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：

乙方（买方）：*，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于*，该房屋为小产权房，面积*平方米，产权年限*年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：经双方协商，该房屋售价为人民币*元（大写：*）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起*日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起*日内，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.过户手续：在乙方支付完购房款并验收房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付购房款或未经验收房屋即入住，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他约定事项

1.房屋维修：房屋交付后，日常维修由乙方自行负责。但若因甲方施工质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

2.物业管理：房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

3.合同解除：若双方协商