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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租赁合同修改版2

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3物业地址及基本情况

2.物业租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限变更

2.3租赁续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及账户信息

3.4逾期支付租金

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.2物业使用规则

4.3物业管理费用

4.4物业设施及设备

5.物业维修与保养

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修流程

5.4保养责任

6.物业保险

6.1保险种类及金额

6.2保险责任范围

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方注册地址：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方注册地址：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3物业地址及基本情况

1.3.1物业地址：_______

1.3.2物业类型：_______

1.3.3物业面积：_______平方米

1.3.4物业权属证明：_______

第二条物业租赁期限

2.1租赁起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.2租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可以延长，但延长后的租赁期限不得超过_______年

2.3租赁续约：租赁期满前_______个月，双方应就续约事宜进行协商，协商一致后另行签订续约合同

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整

3.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

3.3支付方式及账户信息：承租方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

3.4

逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金

第四条物业使用及管理

4.1物业使用范围：承租方仅限于合法用途使用物业，不得擅自改变物业用途

4.2物业使用规则：承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主或租户的正常生活

4.3物业管理费用：物业管理费用由出租方承担，具体费用标准及支付方式另行约定

4.4物业设施及设备：物业内的设施及设备由出租方负责维护，承租方在使用过程中造成损坏的，应承担赔偿责任

第五条物业维修与保养

5.1.1属于出租方责任的维修：因房屋结构、设施设备故障等原因造成的维修，由出租方负责

5.1.2属于承租方责任的维修：因承租方使用不当等原因造成的维修，由承租方负责

5.2维修费用承担：维修费用按照5.1条款的规定承担

5.3维修流程：维修申请、验收及费用结算按照双方约定的流程进行

5.4保养责任：物业保养责任由出租方承担，承租方应配合出租方进行物业保养

第六条物业保险

6.1.1房屋保险

6.1.2财产保险

6.2保险责任范围：保险责任范围按照保险合同约定执行

6.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应提供必要的协助

第七条违约责任

7.1.1承租方未按约定支付租金

7.1.2承租方擅自改变物业用途

7.1.3承租方未遵守物业管理规定

7.2.1支付违约金