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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新住宅买卖与转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅描述

第二条：合同标的及价格

2.1住宅买卖标的

2.2转让价格及支付方式

2.3定金及尾款支付

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及费用

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及管辖

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业及水电交接

9.3房屋维修责任

第十条：合同附件

10.1住宅买卖合同附件

10.2房屋产权证明附件

第十一条：合同的签订与保管

11.1合同签订时间及地点

11.2合同副本及原件保管

第十二条：信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限及例外

第十三条：法律适用及解释

13.1适用法律

13.2合同解释权归属

第十四条：合同的修订

14.1合同修订条件

14.2修订后的合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号码：X

户籍所在地：省市区路号

联系电话：X

1.3住宅描述

标的住宅位于省市区路号，房屋产权证号：，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋用途：住宅。

第二条：合同标的及价格

2.1住宅买卖标的

本合同标的为甲方合法拥有的位于省市区路号的住宅一套，房屋产权证号：，建筑面积：X平方米。

2.2转让价格及支付方式

1.现金支付；

2.银行转账；

3.其他方式。

2.3定金及尾款支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），剩余尾款在过户完成后支付。

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在过户手续办理完成后，将住宅交付给乙方使用。具体交付时间双方另行协商确定。

3.2过户手续及费用

甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及质量标准，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照合同约定支付房价款，并承担过户所需的相关费用。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

1.甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；

2.乙方因特殊情况无法履行合同；

3.法律法规规定的其他解除条件。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点及管辖

本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，甲方和乙方均受该法院管辖。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在履行完毕后自行终止。

8.3合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因政策等原因导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同；

3.法律法规规定的其他解除条件。

第九条：其他约定

9.1税费承担

双方同意，合同履行过程中产生的税费按国家相关政策规定各自承担。

9.2物业及水电交接

甲方应在交付住宅时将物业、水电等相关信息及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。

9.3房屋维修责任

本合同签订后，甲方应对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅质量符合合同约定。自交付之日起，住宅的日常维修和保养由乙方负责。

第十条：合同附件

10.1住宅买卖合同附件

包括房屋产权证明、规划用途证明、建筑设计文件等相关资料。

10.2房屋产权证明附件