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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年海外房地产购买与租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1购房方信息

1.2出售方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程与费用

第五条租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

5.4租赁押金

第六条租赁期间的维护与管理

6.1维护责任

6.2管理责任

第七条租赁期间的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理

第八条违约责任

8.1购房方违约

8.2出售方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

第十一条其他条款

11.1房产保险

11.2税费承担

11.3房产用途

第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

第十三条附件

13.1房产证照

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

第十四条双方签字

14.1购房方签字

14.2出售方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1购房方信息

1.2出售方信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.1.1房产位于国城市区街道号，地理坐标为：。

2.2房产面积

2.2.1房产实际建筑面积为平方米，不包括共有面积和赠送面积。

2.3房产现状

2.3.1房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。

第三条购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.1.1双方确认，房产的购买价格为万元整（大写：人民币万元整）。

3.2支付方式

3.2.1购房方应通过银行转账的方式向出售方支付房款。

3.3支付时间表

3.3.1购房方应在合同签订之日起七个工作日内支付购房款的30%；

3.3.2房产过户完成后，购房方应支付购房款的30%；

3.3.3房产交付后，购房方应支付购房款的剩余40%。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定，房产交付时间为年月日。

4.2交付条件

4.2.1房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证照交付给购房方。

4.3过户流程与费用

4.3.1双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由双方按照相关法规和政策承担。

第五条租赁条款

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限为年，自房产交付之日起计算。

5.2租金金额

5.2.1租金为每月万元整，按月支付。

5.3租金支付方式

5.3.1购房方应在每个租赁周期开始前七个工作日内支付当期租金。

5.4租赁押金

5.4.1购房方应在签订租赁合同的同时支付租赁押金万元整。

第六条租赁期间的维护与管理

6.1维护责任

6.1.1出售方应负责房产的正常维护，确保房产设施的正常运行。

6.2管理责任

6.2.1购房方应遵守当地的法律法规，合理使用房产，并负责日常管理。

第八条违约责任

8.1购房方违约

8.1.1若购房方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房款总额的0.1%作为违约金。

8.1.2若购房方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2出售方违约

8.2.1若出售方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付购房方房款总额的0.1%作为违约金。

8.2.2若出售方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1若协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

9.3.1若调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本合同签订地为X，任何与本合同有关的诉讼均应在X人民法院管辖。

第十一条其他条款

11.1房产保险

11.1.1购房方应自负保险责任，并自行办理相关保险手续。

11.2税费承担

11.2.1双方应按照相关法律法规和政策承担房产交易过程中产生的税费。

11.3房产用途

11.3.1

购房方应按合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

第十二条合同的生效与终止