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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同（新版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2公共区域清洁服务

2.3公共区域绿化服务

2.4公共区域安全防范服务

2.5设施设备运行维护

2.6专项服务及其他服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费计费方式

3.3物业服务费缴纳时间及方式

3.4费用调整机制

4.物业服务合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案及公示

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务单位的责任

5.2业主委员会的责任

5.3物业服务单位员工的义务

5.4业主的义务

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除的程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3业主违约责任

9.不可抗力及其他免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3免责条款

10.合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务收费标准

10.3物业服务合同附件

11.合同签署日期及地点

12.合同份数及保管

13.合同其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业服务有限公司

1.2物业服务单位地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元

1.5物业服务区域范围：小区所有住宅楼、公共设施及附属设施

1.6物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务内容

2.1基础物业服务：包括但不限于物业共用区域及设施的清洁、绿化、安全防范、公共设施设备运行维护等。

2.2公共区域清洁服务：每日两次对公共区域进行清洁，保持公共区域卫生整洁。

2.3公共区域绿化服务：定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化植物生长良好。

2.4公共区域安全防范服务：24小时巡逻，确保小区公共区域安全。

2.5

设施设备运行维护：定期对小区设施设备进行检查、维护，确保正常运行。

2.6专项服务及其他服务：根据业主需求提供其他专项服务，如家政、维修等。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准：按照政府相关部门规定的收费标准执行。

3.2物业服务费计费方式：按面积计费，具体收费标准详见附件。

3.3物业服务费缴纳时间及方式：每月1日至10日为缴纳期，可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式缴纳。

3.4费用调整机制：根据政府相关部门规定及实际情况，物业服务费可进行相应调整。

4.物业服务合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同生效条件：双方签订合同后，经业主委员会审核通过，自合同签订之日起生效。

4.3合同备案及公示：物业服务单位应将合同报相关部门备案，并在小区内公示。

5.物业服务责任与义务

5.1

物业服务单位的责任：按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保小区公共区域及设施的安全、整洁、美观。

5.2业主委员会的责任：监督物业服务单位的履职情况，维护业主合法权益。

5.3物业服务单位员工的义务：遵守国家法律法规，尊重业主，维护业主利益。

5.4业主的义务：遵守小区管理制度，合理使用物业设施，配合物业服务单位开展工作。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规调整或实际需要，经双方协商一致，可对合同进行变更。

6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3合同变更及解除的程序：双方应按照相关法律法规及合同约定，办理合同变更或解