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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度养老地产租赁代售合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场逐渐成为社会关注的热点。为满足市场需求，甲方拥有一定的养老地产资源，现愿意将其出租给乙方进行代售。乙方具备丰富的市场经验和资源，愿意与甲方合作，共同拓展养老地产市场。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在养老地产租赁代售过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）养老地产：指专门为老年人提供居住、休闲、医疗、养老等服务的住宅、公寓、别墅等房地产项目。

（2）租赁代售：指甲方将养老地产出租给乙方，由乙方负责代理销售，双方按约定比例分成。

3.2关键词解释

（1）甲方：指出租方，即拥有养老地产资源的主体。

（2）乙方：指承租方，即负责代理销售养老地产的主体。

（3）租赁期限：指甲方将养老地产出租给乙方的期限。

（4）代售提成：指乙方代理销售养老地产所获得的提成收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行代售职责，确保养老地产销售业绩。

（2）甲方有权监督乙方的代售活动，对违反合同约定的行为进行制止和纠正。

（3）甲方应提供养老地产的详细资料，包括项目介绍、地理位置、配套设施等。

（4）甲方应按约定向乙方支付租金及代售提成。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供养老地产的详细资料，确保代售工作的顺利进行。

（2）乙方应按照约定履行代售职责，积极拓展销售渠道，提高销售业绩。

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方及养老地产项目的合法权益。

（4）乙方应按约定向甲方支付租金及代售提成。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方将养老地产出租给乙方，乙方负责代理销售。

（2）双方按约定比例分成代售提成。

（3）合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同推进代售工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，需提前________天书面通知另一方；

（2）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按约定支付剩余租金及代售提成；

（2）双方应妥善处理养老地产项目的后续事宜，包括但不限于：交接、维修、保养等。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同中的费用构成如下：

（1）租金：甲方按照约定的租金标准向乙方支付租赁费用。

（2）代售提成：乙方根据实际销售业绩，按照约定的提成比例向甲方支付代售提成。

（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费用、管理费用等，根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

（2）代售提成支付：乙方应在每月____日前，将代售提成支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应按照约定的支付时间，将租金支付至甲方指定账户。

（2）代售提成支付时间：乙方应在每月代售业绩确认后的____日内，将代售提成支付至甲方指定账户。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的租金和代售提成后，及时向乙方开具相应的收款凭证。

（2）乙方应在支付费用时，确保资金来源合法合规。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付____%的违约金。

（2）若甲方未按约定提供养老地产的详细资料，导致乙方无法正常履行代售职责，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

（2）若乙方未按约定履行代售职责