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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度养老地产预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老地产市场逐渐成为我国房地产市场的重要组成部分。为满足老年人对养老服务的需求，甲方决定开发建设养老地产项目，乙方愿意购买甲方开发的养老地产项目。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老地产预售过程中的权利义务，保障各方的合法权益，确保养老地产项目的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.养老地产：指专门为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。

2.预售：指在项目竣工前，甲方将尚未建成或尚未交付的房地产预先出售给乙方。

3.首付款：指乙方在签订本合同时，按照合同约定比例支付给甲方的购房款。

3.2关键词解释：

1.合同总价：指乙方购买甲方养老地产项目的总房价。

2.首付比例：指乙方支付首付款占合同总价的百分比。

3.房屋面积：指乙方购买的养老地产项目的建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。

3.甲方有义务保证养老地产项目的质量，符合国家有关标准。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。

3.乙方有义务遵守养老地产项目的管理规定，爱护公共设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签订之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成养老地产项目的建设，并将项目交付给乙方。

5.2合同履行地点：

养老地产项目的交付地点为甲方指定的养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付养老地产项目。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，包括首付款、分期付款等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方未按合同约定交付养老地产项目；

2.乙方未按合同约定支付购房款；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；

2.双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

2.双方应按照合同约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.预售款：乙方在签订本合同时，应按照约定的首付比例支付预售款。

2.房屋总价款：包括预售款和后续按揭贷款部分，具体金额以合同总价为准。

3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付首付款。

2.分期付款：首付款支付后，乙方应按照合同约定的时间和比例，分期支付剩余房款。

3.按揭贷款：乙方可选择申请按揭贷款，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.分期付款时间：按照合同约定的分期支付计划执行。

3.按揭贷款支付时间：按照银行贷款合同约定执行。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

3.若乙方未按时支付款项，应按照合同约定支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任或退还乙方已付款项。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。

2.