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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年优质住宅买卖法律文件

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约金

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收争议解决

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户争议解决

6.房屋配套设施

6.1配套设施清单

6.2配套设施权属

6.3配套设施使用条件

7.附属设施及附属物

7.1附属设施清单

7.2附属物权属

7.3附属设施及附属物使用条件

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：X

2.1.2详细地址：X

2.2房屋结构

2.2.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2.2建筑面积：X平方米

2.3房屋面积

2.3.1实际使用面积：X平方米

2.3.2房屋产权面积：X平方米

2.4房屋用途

2.4.1主要用途：住宅

2.4.2可否分割：否

2.5房屋权属

2.5.1房屋所有权：X

2.5.2房屋他项权利：无

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价款：人民币X万元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：合同签订后天内支付人民币X万元整

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后天内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

3.4逾期付款违约金

3.4.1逾期付款违约金计算：按每日万分之五计算，逾期付款总额不超过合同总价款的20%

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：买方支付首付款后天内

4.2验收标准

4.2.1房屋应满足国家规定的住宅交付标准

4.2.2房屋配套设施齐全，功能正常

4.3验收程序

4.3.1买方在交付前进行验收

4.3.2验收合格后，双方签字确认

4.4验收争议解决

4.4.1验收过程中如发生争议，双方应协商解决

4.4.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间：买方支付尾款后天内

5.2过户费用

5.2.1房屋产权过户税费：按国家规定缴纳

5.3过户手续

5.3.1卖方提供房屋产权证等文件

5.3.2买方办理过户手续

5.4过户争议解决

5.4.1过户过程中如发生争议，双方应协商解决

5.4.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁

第六条房屋配套设施

6.1配套设施清单

6.1.1电梯：1部

6.1.2供水：市政供水

6.1.3供电：市政供电

6.1.4供暖：集中供暖

6.2配套设施权属

6.2.1配套设施权属归卖方所有

6.3配套设施使用条件

6.3.1配套设施的使用应符合相关规定

6.3.2买方在使用配套设施时应遵守相关规定

第七条附属设施及附属物

7.1附属设施清单

7.1.1附属设施一：

7.1.2附属设施二：

7.2附属物权属

7.2.1附属物权属归卖方所有

7.3附属设施及附属物使用条件

7.3.1附属设施及附属物的使用应符合相关规定

7.3.2买方在使用附属设施及附属物时应遵