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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年校园周边商铺租赁合同（教育机构专用）
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体界限
1.3租赁物的使用目的和性质
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担
5.保险
5.1保险责任范围
5.2保险费用承担
5.3保险合同的办理
6.合同的转让
6.1合同转让的条件
6.2合同转让的程序
7.合同的解除
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
8.3违约责任的计算和赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点和机构
10.法律法规
10.1适用法律法规
10.2法律法规的冲突解决
11.保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息的泄露后果
12.合同的生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的时间
13.其他条款
13.1租赁物的交付和验收
13.2租赁期间的变更和补充
13.3租赁结束后的归还和拆除
14.签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人的身份和授权
14.3合同的副本和正本
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑名称或编号】商铺，商铺面积为【填写面积】平方米。商铺内设施包括【填写商铺内设施列表】。
1.2租赁范围的具体界限
租赁范围包括商铺内部及与之相连的公共区域，公共区域包括但不限于走廊、电梯、楼梯、卫生间等。
1.3租赁物的使用目的和性质
承租人不得将租赁物用于违法用途或违背教育机构的性质和宗旨的活动。承租人应按照教育机构的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年【填写具体月份和日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为202【填写具体年份】年【填写具体月份和日期】。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币【填写具体金额】元。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
3.4租金调整条款
租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责维护租赁物及公共区域的正常使用，确保设施设备的安全运行。
4.2承租人的维修责任
承租人负责维护租赁物内部设施的正常使用，对因承租人使用不当造成的损坏负责修复和赔偿。
4.3维修费用承担
租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域的维修费用由出租人承担。
第五条保险
5.1保险责任范围
承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险金额应覆盖租赁物的全值及承租人的经营风险。
5.2保险费用承担
保险费用由承租人承担。
5.3保险合同的办理
承租人应在租赁开始前【填写具体时间】内将保险合同副本提交给出租人备案。
第六条合同的转让
6.1合同转让的条件
未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。
6.2合同转让的程序
承租人如需转让合同，应向出租人提交书面申请，并提供受让方相关资料。出租人应在收到申请后【填写回复期限】内给予答复。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写具体比例】倍。
8.2承租人的违约行为
承租人未按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写具体比例】倍。
8.3违约责任的计算和赔偿方式
违约金计算方式为：违约金=租金×违约倍数×违约天数。违约天数为自违约行为发生之日起至违约行为解决之日止的实际天数。
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
双方发生合同争议
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