2025年度科技研发园区场地承包运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度科技研发园区场地承包运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.承包方及场地概述

2.1承包方资质

2.2场地位置及面积

2.3场地用途

3.运营管理

3.1运营原则

3.2运营目标

3.3运营方案

4.费用及支付

4.1承包费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.运营指标及考核

5.1运营指标

5.2考核标准

5.3考核结果处理

6.场地维护及保养

6.1维护责任

6.2保养要求

6.3维护费用

7.人员配置与管理

7.1人员配备

7.2管理制度

7.3培训与发展

8.合作与交流

8.1合作形式

8.2交流方式

8.3合作与交流费用

9.法律责任

9.1违约责任

9.2损害赔偿责任

9.3约定争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.其他约定

13.1知识产权归属

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国科技研发园区管理规定》

1.2合同目的

1.2.1明确承包方与运营方之间的权利义务关系

1.2.2促进科技研发园区场地的高效利用和创新发展

1.2.3实现合作双方的经济效益和社会效益最大化

1.3合同期限

1.3.1合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止

1.3.2合同期满后，双方可协商续签

2.承包方及场地概述

2.1承包方资质

2.1.1承包方应为具有独立法人资格的企业或机构

2.1.2承包方须具备相关行业资质和经验

2.1.3承包方需提供营业执照、税务登记证、资质证书等相关证明材料

2.2场地位置及面积

2.2.1场地位于市区路号

2.2.2场地总面积为10000平方米

2.2.3场地性质为国有土地使用权，土地用途为科技研发

2.3场地用途

2.3.1场地主要用于科技研发、成果转化、企业孵化等科技活动

2.3.2场地不得用于任何违法、违规活动

3.运营管理

3.1运营原则

3.1.1符合国家政策法规

3.1.2保障场地安全、环保、有序

3.1.3提高场地利用率

3.2运营目标

3.2.2实现场地租金收入500万元

3.2.3吸引至少10家科技型企业入驻

3.3运营方案

3.3.1制定详细的管理制度和操作流程

3.3.2设立专门的管理团队负责场地运营

3.3.3定期对场地进行维护保养

4.费用及支付

4.1承包费用

4.1.1承包费用包括场地租金、物业费、水电费等

4.1.2场地租金按年度支付，每年一次性缴纳

4.2支付方式

4.2.1支付方式为银行转账

4.2.2支付账户信息由运营方提供

4.3支付时间

4.3.1每年1月1日前支付上一年度的场地租金

4.3.2物业费、水电费等按月支付

5.运营指标及考核

5.1运营指标

5.1.1年度场地利用率

5.1.2年度场地租金收入

5.1.3入驻企业数量及质量

5.2考核标准

5.2.1根据运营指标进行综合考核

5.2.2运营方每季度向承包方提交运营报告

5.3考核结果处理

5.3.1对未达到运营指标的部分，承包方有权要求运营方进行整改

5.3.2如运营方连续两次未达到运营指标，承包方有权解除合同

6.场地维护及保养

6.1维护责任

6.1.1运营方负责场地日常维护及保养工作

6.1.2维护费用由运营方承担

6.2保养要求

6.2.1定期对场地设施进行检修和保养

6.2.2确保场地设施安全、正常运行

6.2.3遵循环保、节能等相关规定

6.3维护费用

6.3.1维护费用按年度支付，由运营方负责核算并支付

8.合作与交流

8.1合作形式

8.1.1双方可就科技研发、人才培养、项目合作等方面进行交流

8.1.2合作形式包括但不限于联合举办研讨会、技术交流会、项目推