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智慧社区建设运营合作协议

合同编号：_______

甲方（智慧社区建设方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

乙方（智慧社区运营方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系方式：________________

第一章总则

第一条合作目的

1.1双方本着“合作共赢、共同发展”的原则，就甲方智慧社区的建设与乙方智慧社区的运营达成合作协议。

第二条合作范围

2.1合作范围包括但不限于智慧社区的基础设施建设、智能系统运营、社区服务提供等。

第三条合作期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第四条合作原则

4.1双方应遵循平等互利、诚实信用的原则，共同推动智慧社区的建设和运营。

第五条合作内容

5.1甲方负责智慧社区的基础设施建设，包括但不限于：

5.1.1土地征用及房屋拆迁；

5.1.2建设项目的规划、设计、施工；

5.1.3基础设施（如道路、供电、供水、供暖、通讯等）的安装与维护。

第六条乙方负责智慧社区的运营，包括但不限于：

6.16.1智能系统的运营和维护；

6.2社区服务的管理和提供；

6.3业主关系的维护和管理。

第二章建设内容与标准

第七条建设项目

7.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行智慧社区建设项目的立项、审批和施工。

第八条建设标准

8.1智慧社区建设应满足以下标准：

8.1.1建筑设计标准；

8.1.2环保节能标准；

8.1.3安全设施标准；

8.1.4智能化系统标准。

第九条系统集成与接口

9.1智慧社区应采用统一的系统集成方案，保证各子系统之间的接口标准一致。

第十条数据安全

10.1甲方和乙方应共同保障智慧社区数据的安全，采取必要的技术和管理措施，防止数据泄露、篡改和丢失。

第三章运营服务

第十一条运营管理

11.1乙方应建立健全智慧社区运营管理制度，保证社区服务的高效、优质。

第十二条社区服务

12.1乙方应提供以下社区服务：

12.1.1日常生活服务；

12.1.2文化娱乐服务；

12.1.3安全保障服务；

12.1.4公共设施维护服务。

第十三条运营费用

13.1智慧社区的运营费用包括但不限于：

13.1.1人员工资；

13.1.2设备维护费用；

13.1.3运营管理费用；

13.1.4营业收入分成。

第十四条收费标准

14.1乙方应根据市场行情和运营成本，制定合理的收费标准，并报甲方备案。

第四章合作管理与监督

第十五条合作协调

15.1双方应设立合作协调小组，负责日常合作事务的沟通与协调。

第十六条监督机制

16.1双方应建立监督机制，对智慧社区建设与运营过程中的各项工作进行监督。

第五章保密条款

第十七条保密义务

17.1双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

第十八条违约责任

18.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第十九条适用法律

19.1本协议适用中华人民共和国法律。

第二十条协议变更

20.1本协议的变更需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。

第二十一条协议解除

21.1本协议的解除需经双方书面同意，并应提前____天通知对方。

第六章投资与资金管理

第二十一条投资比例

21.1本合作项目中，甲方投入资金总额为人民币____元，乙方投入资金总额为人民币____元。双方投资比例分别为____%和____%。

第二十二条资金拨付

22.1合作项目实施过程中，资金拨付按以下程序进行：

22.1.1双方根据项目进度，共同制定年度资金使用计划；

22.1.2甲方按照年度资金使用计划，向乙方支付相应款项；

22.1.3乙方收到款项后，应及时用于项目实施。

第二十三条资金监管

23.1双方应设立资金监管账户，对项目资金进行监管，保证资金使用的合法性和合规性。

第七章项目进度与质量

第二十四条项目进度

24.1合作项目应按照以下进度进行：

24.1.1建设期：____年；

24.1.2运营期：____年。

第二十五条质量标准

25.1智慧社区建设与运营应达到以下质量标准：

25.1.1符合国家相关法律法规和行业标准；

25.1.2满足甲方和乙方的共同要求；

25.1.3保证社区居民的满意度和生活质量。

第二十六条质量监管

26.1双方应共同设立质量监管小组，对项目质量进行全程监管。