二零二五版二手房交易新规合同范本编制与解读.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房交易新规合同范本编制与解读

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产的位置、面积、用途等基本信息

3.房地产交易价格

3.1交易价格的确定方式

3.2交易价格的构成

4.交易税费承担

4.1税费种类及税率

4.2税费缴纳义务人

5.交易资金的支付方式

5.1首付款支付方式

5.2尾款支付方式

6.交易合同履行期限

6.1交易合同生效日期

6.2交易合同履行期限

7.房地产权属转移登记

7.1权属转移登记手续

7.2权属转移登记所需材料

8.交易合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式

10.合同解除后的处理

10.1合同解除后的房产返还

10.2合同解除后的交易款项返还

11.合同附件

11.1房地产权属证明

11.2交易资金支付凭证

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止条件

14.合同解除后的后续事宜

14.1争议解决后的后续事宜

14.2其他后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用的地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房交易活动。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明：出卖方须提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产的位置、面积、用途等基本信息：房屋具体位置、建筑面积、使用性质等，详见附件《房地产基本情况表》。

3.房地产交易价格

3.1交易价格的确定方式：交易价格由双方协商一致确定，并以人民币计价。

3.2交易价格的构成：交易价格包括房屋本身价格、交易税费、其他可能产生的费用。

4.交易税费承担

4.1税费种类及税率：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税率按国家规定执行。

4.2税费缴纳义务人：税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

5.交易资金的支付方式

5.1首付款支付方式：首付款在合同签订之日起X个工作日内支付，支付方式为银行转账。

5.2尾款支付方式：尾款在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付，支付方式为银行转账。

6.交易合同履行期限

6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同履行期限：交易合同履行期限为X个月，自合同生效之日起计算。

7.房地产权属转移登记

7.1权属转移登记手续：出卖方负责办理房屋权属转移登记手续，买受人予以配合。

7.2权属转移登记所需材料：办理权属转移登记手续所需材料详见附件《权属转移登记所需材料清单》。

8.交易合同解除条件

8.1合同解除的情形：

8.1.1出卖方未按约定提供房屋权属证明或提供虚假证明；

8.1.2买受人未按约定支付首付款或尾款；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4双方协商一致解除合同；

8.1.5其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除的程序：

8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

8.2.2收到解除合同通知的一方应在X个工作日内回复是否同意解除；

8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；

8.2.4解除合同协议签订后，双方应按照协议约定处理后续事宜。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担：

9.1.1出卖方违约，应承担违约金，违约金为交易价格的X%；

9.1.2买受人违约，应承担违约金，违约金为交易价格的X%；

9.1.3