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2024年私人定制期房购房交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3合同相关术语解释

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

第三条：购房方式及付款schedule

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款时间及方式

第四条：交付及交付标准

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条：产权及办理手续

5.1产权归属

5.2产权办理时间

5.3办理手续费用承担

第六条：质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修范围及期限

第七条：物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理相关规定

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条：其他约定

13.1配套设施建设

13.2公共设施使用

13.3相邻关系处理

第十四条：附件

14.1房屋平面图

14.2付款凭证

14.3产权证复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指签署本合同并购买乙方房屋的个人或单位。

1.2乙方（开发商）：指拥有房屋所有权并出售房屋给甲方的房地产开发企业。

1.3合同相关术语解释：

1.3.2

交付：指乙方按照约定，将符合交付标准的房屋交给甲方占有、使用的行为。

1.3.3产权：指房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指乙方所开发的位于_______的期房项目，具体房屋位置以房屋平面图为准。

2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，面积计算按照《房产测量规范》执行。

2.3房屋户型：指合同约定的房屋内部布局及使用功能划分。

2.4房屋价格：指甲方向乙方支付的房屋购买价格，包括房款、装修款等。

第三条：购房方式及付款schedule

3.1首付款：甲方应按照乙方规定的首付款比例，向乙方支付首付款。

3.2贷款事宜：甲方可以选择向银行申请贷款支付剩余房款，贷款事宜甲方自行负责。

3.3付款时间及方式：甲方应按照本合同约定的付款时间和方式向乙方支付房款。

第四条：交付及交付标准

4.1房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的时间，将符合交付标准的房屋交付给甲方。

4.2

交付条件：房屋交付应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施完善等。

4.3交付手续：甲方应按照乙方要求，办理房屋交付手续，包括缴纳相关税费、办理产权转移登记等。

第五条：产权及办理手续

5.1产权归属：房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有。

5.2产权办理时间：乙方应协助甲方在交付后_______内办理产权转移登记手续。

5.3办理手续费用承担：甲方应承担办理产权转移登记所需支付的费用。

第六条：质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于建筑质量的相关标准和规定。

6.2质量问题处理：乙方对交付的房屋承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______内予以修复。

6.3保修范围及期限：乙方对房屋主体结构、设备设施及装修工程等承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为_______年。

第七条：物业管理

7.1物业管理公司：指由乙方选定，负责管理甲方所购房屋的物业管理企业。

7.2

物业管理费用：甲方应按照物业管理公司规定，支付物业管理费用。

7.3物业管理相关规定：甲方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的管理工作。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。

8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房