2024年物业管理服务升级改造合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务升级改造合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“物业管理服务”定义

1.4合同中所称的“升级改造”定义

第二条服务范围与内容

2.1乙方应提供的物业管理服务范围

2.2乙方应提供的升级改造服务内容

2.3服务期限

第三条升级改造项目及标准

3.1升级改造项目的名称与内容

3.2升级改造项目的标准和要求

3.3升级改造项目的进度安排

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式和时间

4.3服务费用的调整机制

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应遵守的相关法律法规

5.2乙方应保证的服务质量

5.3乙方应承担的保密义务

5.4乙方应承担的违约责任

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方应提供的支持与配合

6.2甲方应遵守的法律法规

6.3甲方应承担的保密义务

6.4甲方应承担的违约责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的相关处理事项

第八条争议解决

8.1双方发生的争议解决方式

8.2争议解决的地点和机构

第九条违约责任

9.1双方违反合同约定的责任

9.2乙方未按约定提供服务的责任

9.3甲方未按约定支付服务费用的责任

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止条件

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条通知与送达

12.1双方之间的通知方式

12.2合同文件的正本和副本

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地点和机构

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权情况

14.3合同的份数和保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X物业管理公司

甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：X技术升级公司

乙方地址：市区路号

1.3合同中所称的“物业管理服务”是指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业设施的日常维护、清洁、安保等服务。

1.4合同中所称的“升级改造”是指乙方根据甲方的要求，对甲方的物业设施进行的技术升级和设备更新。

第二条服务范围与内容

2.1乙方应提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。

2.2乙方应提供的升级改造服务内容包括但不限于：对甲方的物业设施进行技术评估，制定升级改造方案，并按照方案进行设备更新和技术升级。

2.3服务期限为合同签订之日起至2026年12月31日止。

第三条升级改造项目及标准

3.1升级改造项目的名称与内容如下：

（1）物业设施设备更新项目

（2）物业管理系统升级项目

（3）物业安防系统升级项目

3.2升级改造项目的标准和要求如下：

（1）设备更新项目应确保设备性能稳定，使用寿命至少5年。

（2）管理系统升级项目应实现物业管理的信息化、智能化，提高管理效率。

（3）安防系统升级项目应确保物业安全，降低安全风险。

3.3升级改造项目的进度安排如下：

（1）设备更新项目应在2024年6月30日前完成。

（2）管理系统升级项目应在2024年9月30日前完成。

（3）安防系统升级项目应在2025年3月31日前完成。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式如下：

（1）物业管理服务费用按物业面积计算，每月每平方米元。

（2）升级改造服务费用按实际发生费用计算，经双方确认后支付。

4.2服务费用的支付方式和时间如下：

（1）物业管理服务费用每月支付一次，每次支付当月费用。

（2）升级改造服务费用按实际发生金额支付，支付时间由双方协商确定。

4.3服务费用的调整机制如下：

（1）物业管理服务费用每两年调整一次，调整幅度不超过10%。

（2）升级改造服务费用根据实际情况调整，双方协商确定。

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。

5.2乙方应保证的服务质量包括但不限于：

（1）物业管理服务应达到国家和地方规定的标准。

（2）升级改造项目应达到约定的标准和要求。

5.3乙方应承担的保密义务如下：

（1）对甲方的商业秘密、客户信息等进行保密，不得泄露给第三方。

（2）对升级改造项目的技术资料、设计方案等进行保