2024年物业公司提供的房屋管理服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业公司提供的房屋管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2物业公司信息

2.服务范围及内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3保安、消防、环境卫生服务

2.4客户服务

2.5其他服务

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用及支付方式

4.费用调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整程序

5.物业管理用房

5.1用房面积

5.2用房用途

5.3用房权属

6.公共设施设备维护保养

6.1设备维护保养责任

6.2设备更换及更新

6.3设备维修费用

7.保安、消防、环境卫生服务

7.1保安服务

7.2消防服务

7.3环境卫生服务

8.客户服务

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务流程

9.质量保证与考核

9.1质量保证

9.2考核指标

9.3考核方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细

13.2合同附件二：服务费用明细

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解释

14.6合同解除后的处理

14.7不可抗力

14.8合同签署

14.9合同份数

14.10合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册资本：___________

1.1.4注册地址：___________

1.1.5联系人：___________

1.1.6联系电话：___________

1.2物业公司信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3注册资本：___________

1.2.4注册地址：___________

1.2.5联系人：___________

1.2.6联系电话：___________

2.服务范围及内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

2.1.2绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

2.1.3保卫服务：负责小区安全巡逻、门卫管理等工作。

2.2公共设施设备维护

2.2.1设备检查：定期对小区公共设施设备进行检查、保养。

2.2.2设备维修：发现设备故障时，及时进行维修。

2.2.3设备更换：对无法维修的设备进行更换。

2.3保安、消防、环境卫生服务

2.3.1保安服务：负责小区的安全巡逻、门卫管理等工作。

2.3.2消防服务：负责小区消防设施的维护、消防演练等工作。

2.3.3环境卫生服务：负责小区公共区域的卫生保洁、垃圾清运等工作。

2.4客户服务

2.4.1服务内容：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务。

2.4.2服务标准：根据国家标准和行业标准，提供优质服务。

2.4.3服务流程：客户提出需求→客服人员接单→相关部门处理→客户确认

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用及支付方式

3.2.1服务费用：____元/平方米·月。

3.2.2支付方式：每月____日前支付当月服务费用。

4.费用调整机制

4.1调整频率：每年调整一次。

4.2调整依据：根据国家相关政策、市场行情等因素。

4.3调整程序：由物业公司提出调整方案，经房地产开发商同意后执行。

5.物业管理用房

5.1用房面积：____平方米。

5.2用房用途：作为物业管理办公及服务用房。

5.3用房权属：归物业公司所有。

6.公共设施设备维护保养

6.1设备维护保养责任：物业公司负责小区公共设施设备的维护保养工作。

6.2设备更换及更新：对无法维修的设备，根据实际情况进行更换或更新。

6.3设备维修费用：维修费用由物业公司承担。

7.保安、消防、环境卫生服务

7.1保安服务：负责小区的安