2024年度个人抵押贷款合同范本，风险控制要点3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度个人抵押贷款合同范本，风险控制要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7抵押物

1.8抵押物评估价值

1.9抵押物登记手续

1.10抵押物权利限制

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款使用范围

2.4贷款使用监控

3.抵押物管理

3.1抵押物保管责任

3.2抵押物维护责任

3.3抵押物保险

3.4抵押物处置

4.还款责任

4.1还款计划

4.2逾期还款责任

4.3逾期还款处理

4.4还款方式变更

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整通知

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件

6.2提前还款程序

6.3提前还款费用

7.贷款展期

7.1展期条件

7.2展期程序

7.3展期费用

8.贷款终止

8.1贷款终止条件

8.2贷款终止程序

8.3贷款终止费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1隐私保护

13.2通知送达

13.3不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：还款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指提供贷款的金融机构，包括但不限于商业银行、农村信用社等。

1.2借款人：指向贷款人申请贷款的个人，应当具备完全民事行为能力。

1.3贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

1.4贷款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。

1.5贷款利率：指贷款人按照中国人民银行规定的利率标准，与借款人约定的贷款利率。

1.6还款方式：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金等。

1.7抵押物：指借款人以其合法拥有的财产作为抵押，向贷款人提供的担保物。

1.8抵押物评估价值：指抵押物经专业评估机构评估后的市场价值。

1.9抵押物登记手续：指借款人将抵押物抵押给贷款人，并办理相关登记手续。

1.10抵押物权利限制：指抵押物在抵押期间，借款人不得擅自处分、转让或设定其他权利负担。

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。

2.2贷款发放程序：贷款人收到借款人申请后，对借款人进行信用评估，审核通过后发放贷款。

2.3贷款使用范围：贷款仅限于借款人合法合规的经营或消费用途。

2.4贷款使用监控：贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监控，确保贷款用途合法合规。

3.抵押物管理

3.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。

3.2抵押物维护责任：借款人应负责抵押物的日常维护，确保其价值不受影响。

3.3抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行投保，并承担相应的保险费用。

3.4抵押物处置：在借款人违约或贷款到期无法偿还的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

4.还款责任

4.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2逾期还款责任：借款人未按时偿还贷款，应承担逾期利息，并支付相应的违约金。

4.3逾期还款处理：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

4.4还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照规定调整贷款利率。

5.2利率调整方式：贷款利率调整采用浮动利率方式，按照中国人民银行规定的调整方法执行。

5.3利率调整通知：贷款利率调整前，贷款人应提前通知借款人，并书面确认调整后的利率。

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。

6.2提前还款程序：借款人提出提前还款申请，经贷款人审核同意后，办理提前还款手续。

6.3提前还款费用：借款人提前还款，应按照合同约