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工抵房协议与房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方欠乙方一定款项，双方同意以甲方所持有的房屋作为还款的抵押物，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________________，建筑面积______平方米，权属明晰，无任何争议。

2.房屋的详细情况，包括但不限于房屋的权属、使用年限、是否存在抵押等限制产权的情形等，详见附件一。

二、工抵房协议

1.甲方同意以该房屋作为欠款的抵押物，乙方同意接受该房屋作为抵押物抵消部分或全部欠款。

2.工抵房的价格以双方协商确定的价格为准，具体价格及支付方式详见附件二。

3.本协议签署后，甲方应立即办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

三、房屋买卖合同

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋的售价为双方协商确定的价格，具体价格及支付方式详见附件三。

3.乙方应按照约定支付房款，甲方应及时履行交房义务，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.房屋交付后，该房屋的所有权即归乙方所有，乙方有权对该房屋进行使用、出租、抵押等处置。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定办理房屋产权过户手续或交付房屋的，应按照未履行部分的百分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定支付房款的，应按照未支付金额的百分之______向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：房屋的权属证明、工抵房价格及支付方式、房屋买卖价格及支付方式等。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

通讯地址：_____________________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方开发之工抵房（以下简称“本协议房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议房屋基本情况

本协议房屋位于____________，详细地址____________，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米，房屋用途为____________。

二、工抵房协议特别条款

1.本协议房屋系甲方以其所拥有的工程款项抵顶给乙方的房屋，乙方已充分了解并接受房屋的现状。

2.甲方保证本协议房屋来源合法，不存在权属纠纷或财务纠纷。

3.甲方承诺在乙方支付完毕本协议房屋的全部款项后，协助乙方办理房屋产权登记手续。

三、房屋买卖条款

1.乙方应按照本协议约定支付本协议房屋的全部款项。

2.房屋价款及支付方式：本协议房屋总价为人民币______元整（大写______元整），乙方应按照以下方式支付：

（1）本协议签署之日起______日内支付定金人民币______元整（大写______元整）；

（2）房屋交付之日起______日内支付余款人民币______元整（大写______元整）。

3.甲方应于乙方支付完毕本协议房屋的全部款项后，将本协议房屋交付乙方使用。

4.甲方应保证在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。具体办理时间根据当地政策规定和实际情况确定。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于本协议房屋交付前，向乙方提供房屋的竣工图纸及相关验收资料。

2.乙方应在接到甲方交付通知之日起______日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。