二零二五版豪华办公区含物业服务的租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版豪华办公区含物业服务的租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物权利义务

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护保养责任

2.3租赁物维修责任

2.4租赁物权属变更

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务合同履行

4.租赁合同变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3违约责任

5.违约责任及赔偿

5.1违约行为

5.2违约责任

5.3赔偿方式

5.4争议解决

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知送达

8.3合同附件

9.合同附件

9.1租赁物清单

9.2物业服务项目明细

9.3合同变更记录

10.合同签订时间及地点

11.合同签订双方代表签字

12.合同附件清单

12.1合同附件一：租赁物清单

12.2合同附件二：物业服务项目明细

12.3合同附件三：合同变更记录

13.合同附件签订时间及地点

14.合同附件签订双方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同标的物

1.2.1标的物名称：[办公区名称]。

1.2.2标的物地址：[办公区地址]。

1.2.3标的物面积：[办公区面积]平方米。

1.2.4标的物用途：办公。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限：[租赁期限]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[租金金额]元/月。

1.4.2支付方式：每月[支付日]前，承租方应向出租方支付当月租金。

1.4.3付款方式：银行转账。

2.租赁物权利义务

2.1租赁物使用范围

2.1.1承租方仅限于本合同约定的办公用途使用租赁物。

2.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.2租赁物维护保养责任

2.2.1承租方应妥善保管和使用租赁物，保持其完好状态。

2.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁、保养。

2.3租赁物维修责任

2.3.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。

2.3.2租赁物在租赁期间因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。

2.4租赁物权属变更

2.4.1租赁期间，租赁物的权属变更不影响本合同的效力。

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

3.1.1保安服务

3.1.2清洁服务

3.1.3环卫服务

3.1.4维修服务

3.2物业服务标准

3.2.1保安服务：24小时巡逻，确保租赁区安全。

3.2.2清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境整洁。

3.2.3环卫服务：定期清理垃圾，保持环境整洁。

3.2.4维修服务：及时响应维修请求，确保设施正常运行。

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用包含在租金中，由承租方支付。

3.4物业服务合同履行

3.4.1出租方委托[物业服务公司名称]提供物业服务。

3.4.2物业服务合同由出租方与[物业服务公司名称]签订。

4.租赁合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.2合同解除

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

4.3违约责任

4.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

5.违约责任及赔偿

5.1违约行为

5.1.1出租方违约行为：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）擅自改变租赁物结构；

（3）未按约定履行物业服务义务。

5.2违约责任

（1）赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）支付违约金。

5.3赔偿方式

5.3.1赔偿方式：银行转账。

5.4争议解决