二零二五年度办公楼物业管理与智能化停车系统合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度办公楼物业管理与智能化停车系统合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1办公楼物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方法

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式

4.智能化停车系统概述

4.1系统功能说明

4.2系统运行维护

4.3系统升级与改造

5.停车服务内容及收费标准

5.1停车服务范围

5.2停车收费标准

5.3停车优惠及措施

6.设施设备管理与维护

6.1设备清单及维护责任

6.2定期检查与维护

6.3设备故障处理流程

7.安全管理与应急响应

7.1安全管理责任

7.2应急预案与措施

7.3事故处理流程

8.客户服务与投诉处理

8.1客户服务渠道

8.2投诉处理流程

8.3服务满意度调查

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2续签条件与流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效及附件清单

14.1合同生效条件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：公司

地址：市区路号

乙方：物业管理公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系方式：138

乙方联系人：

联系方式：1395678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

第二条物业管理范围及服务内容

2.1办公楼物业管理区域

本合同物业管理区域为甲方所有及使用的办公楼，包括但不限于办公区域、公共区域、地下停车场等。

2.2物业管理服务内容

（1）日常清洁与保养；

（2）公共区域绿化维护；

（3）电梯、空调、消防等设施设备维护；

（4）安全巡逻与监控；

（5）停车场管理与服务；

（6）客户服务中心运营；

2.3物业管理服务标准

（1）清洁卫生：保持公共区域整洁，垃圾每日清理；

（2）绿化维护：定期修剪植物，保持绿化带美观；

（3）设施设备维护：确保电梯、空调、消防等设施设备正常运行；

（4）安全巡逻：24小时安全巡逻，确保办公楼安全；

（5）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全；

（6）客户服务中心：提供客户咨询、投诉处理等服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费计算方法

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准详见附件一。

3.3物业管理费支付方式

甲方应于每月X日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

第四条智能化停车系统概述

4.1系统功能说明

（1）车辆进出管理；

（2）车位信息查询；

（3）停车费用计费；

（4）停车场安全监控；

4.2系统运行维护

乙方负责智能化停车系统的运行维护，确保系统稳定运行。

4.3系统升级与改造

乙方应根据实际需要，对系统进行升级与改造，提高系统性能。

第五条停车服务内容及收费标准

5.1停车服务范围

本合同停车服务范围为甲方办公楼地下停车场。

5.2停车收费标准

停车收费标准详见附件二。

5.3停车优惠及措施

（1）甲方员工免费停车；

（2）节假日停车优惠；

（3）长期停车优惠。

第六条设施设备管理与维护

6.1设备清单及维护责任

设备清单详见附件三，乙方负责设备的日常维护与保养。

6.2定期检查与维护

乙方应定期对设备进行检查与维护，确保设备正常运行。

6.3设备故障处理流程

设备发生故障，乙方应在接到通知后X小时内进行修复。

第七条安全管理与应急响应

7.1安全管理责任

甲方负责办公楼内部安全管理，乙方负责办公楼外部及公共区域安全管理。

7.2应急预案与措施

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

7.3事故处理流程

发生事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并向甲方报告。

第八条客户服务与投诉处理

8.1客户服务渠道

（1）客户服务中心电