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供房按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的房地产经验。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养的公司，拥有丰富的物业管理经验。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并希望将房屋按揭出售给乙方。乙方作为购买方，希望购买甲方的房屋，并愿意按照约定的分期付款方式进行支付。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议。

本合同范本旨在规定甲乙双方在房屋按揭交易中的权利和义务，包括但不限于房屋的买卖、付款、交付和违约责任等方面。本合同适用于中华人民共和国法律，并取代了双方之前的一切口头或书面协议。

在本合同中，甲方承诺按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准。乙方承诺按照约定的分期付款方式支付房价，并按照合同约定使用和维护房屋。

双方应共同努力，确保合同的顺利履行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。对于不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。

本合同的签订地为XX省XX市XX区，合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对于合同的解释和争议解决，双方应遵守中华人民共和国的法律，并可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，并按照合同的约定履行各自的义务。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋按揭交易的权益和义务，具体包括但不限于房屋买卖、分期付款、房屋交付及违约责任等方面。本合同涉及的条款和内容是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商达成的共识。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同一方，XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同另一方，XXX物业管理公司。

3.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

4.按揭：指乙方通过金融机构以所购房屋作为抵押物，获得贷款购买房屋的方式。

5.分期付款：指乙方按照本合同约定，将房价分若干期支付给甲方的方式。

6.交付：指甲方将房屋以及相关钥匙和资料正式移交给乙方，乙方可以实际使用和占有该房屋的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。

3.甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.甲方应在合同约定的范围内，负责房屋的质量问题，确保房屋质量符合相关标准。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的分期付款方式，按时支付房价款。

2.乙方应按合同约定，合理使用和维护房屋，并承担相应的物业管理费用。

3.乙方应在合同约定的时间内，完成按揭贷款手续，并保证贷款的顺利进行。

4.乙方应在房屋交付后，按照甲方的指导和要求，办理房屋过户等相关手续。

5.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。

第四条价格与支付条件

房屋的买卖价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），乙方通过分期付款方式进行支付。具体支付方式如下：

1.合同签订后5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金，定金支付后合同生效。

2.房屋交付前，乙方支付房价的30%。

3.房屋交付后3个月内，乙方支付房价的30%。

4.剩余的30%房价，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。

乙方应按照约定的时间和金额进行支付，未能按时支付的，应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。双方应按照合同约定的时间节点和条件，履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后XX个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内，完成按揭贷款手续。

3.乙方应在本合同生效后XX个月内，支付房价的30%。

4.剩余的房价款，乙方应按照约定的还