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住房按揭合同抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××居民，身份证号为××××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号。乙方法定代表人为李四，联系方式为电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商、出租方及委托方，拥有房屋的所有权及处置权。乙方作为房屋的购买方、承租方及服务接受方，希望租赁或购买甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，约定双方的权利和义务。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的了解及对双方信誉的认可。双方应诚实守信，履行合同约定，共同促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规，具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，维护双方合法权益，促进房地产市场秩序的规范。双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是甲乙双方对房屋交易过程中各项条款的明确约定，有助于降低交易风险，提高交易效率。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

本合同的签订体现了甲乙双方对房屋交易责任的划分，有利于明确双方在交易过程中的权益。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定。

本合同的签订是甲乙双方对房屋交易过程中可能出现的风险的预判和约定，有助于降低交易风险，保障双方权益。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易安全可靠。

本合同的签订是甲乙双方对房屋交易过程中可能出现的争议的预防和解决，有利于维护双方合法权益，促进房地产市场秩序的规范。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。

本合同的签订有利于明确甲乙双方在房屋交易过程中的责任和义务，提高交易效率，降低交易成本。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的健康发展。

本合同的签订是甲乙双方对房屋交易过程中各项条款的明确约定，有助于降低交易风险，提高交易效率。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

……

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的买卖、租赁、抵押等交易行为，以及相关的服务事项。

第二条定义

为本合同赋予特定含义的术语如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有房屋的所有权及处置权。

2.乙方：指×××居民，希望租赁或购买甲方的房屋。

3.房屋：指甲方拥有所有权及处置权的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.合同价款：指双方约定的房屋交易金额。

5.交付日期：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权及处置权，确保房屋交易的真实性、合法性。

2.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。

3.甲方应按照合同约定，提供相关的服务，如办理房屋过户手续等。

4.甲方应按照合同约定，履行合同价款的支付义务。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，支付合同价款，履行购买、租赁房屋的义务。

2.乙方应按照合同约定，接受房屋的交付，并承担房屋使用、保管的责任。

3.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续，取得房屋的所有权。

5.乙方应按照合同约定，支付违约金，承担违约责任。

本合同双方的权利和义务是对等的，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。双方应共同努力，确保房屋交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同的房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋价款、税费等所有费用。乙方应按照以下支付条件进行支付：