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住房建设合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX住房建设发展有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁及相关配套服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑设计咨询有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑设计咨询、工程监理、工程技术服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为住房项目的开发商，拥有该项目的设计、建设、销售和租赁权。乙方作为专业的建筑设计咨询公司，具有丰富的建筑设计经验和专业技术。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的住房项目进行合作，乙方为甲方提供建筑设计咨询服务，以保证项目的质量和效益。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应积极协商，共度难关。

在本合同中，甲方委托乙方就其开发的住房项目提供建筑设计咨询服务，包括但不限于方案设计、施工图设计、施工监理等。乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成设计任务，并保证设计质量。甲方应按照约定支付乙方的设计费用，并配合乙方完成设计过程中所需的相关工作。

本合同的签订，旨在发挥乙方在建筑设计领域的专业优势，为甲方提供优质的设计服务，确保住房项目的顺利实施。通过双方共同努力，实现项目的成功落地，为我国住房建设事业做出贡献。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应向乙方提供住房项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。

1.2甲方应明确乙方的设计要求和标准，提供完整的设计任务书，以便乙方进行设计工作。

1.3甲方应按照约定支付乙方的设计费用，并按时支付进度款。

1.4甲方应积极配合乙方完成设计过程中所需的相关工作，包括但不限于现场勘查、设计变更、施工监理等。

1.5甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法的设计活动。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成设计任务，并保证设计质量。

2.2乙方应在其专业领域内为甲方提供咨询服务，解答甲方在设计过程中遇到的问题。

2.3乙方应保密甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。

2.4乙方应按照约定时间完成设计任务，如有特殊情况需延长设计周期，应提前通知甲方。

2.5乙方应承担其员工在设计过程中产生的工资、福利等费用。

第二章价格与支付条件

第三条设计费用

3.1乙方向甲方提供建筑设计服务的费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括但不限于方案设计、施工图设计、施工监理等费用。

3.2甲方支付乙方设计费用的支付条件为：

（1）合同签订后3个工作日内，支付设计费的30%；

（2）设计阶段性成果提交后，支付设计费的30%；

（3）设计完成后，支付设计费的40%。

第四条进度款

4.1甲方应在乙方完成每个阶段的设计任务后，支付相应阶段的进度款。

4.2进度款的支付比例和时间由双方在合同中约定。

第五条违约金

5.1如甲方未按约定时间支付设计费用或进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。

5.2如乙方未按约定时间完成设计任务，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。

第三章履行期限

第六条设计周期

6.1乙方应在本合同签订后的X个月内完成设计任务。

6.2设计周期如有特殊情况需延长，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的设计完成时间。

第四章违约责任

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付设计费用或进度款的，应支付违约金。

7.2乙方未按约定时间完成设计任务的，应支付违约金。

7.3甲方要求乙方从事违法设计活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2双方应积极协商，采取措施减轻不可抗力带来的影响。

第九条不可抗力事件的范围

9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。

第五章争议解决

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十一条其他事项

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。