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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新物业服务合同范本

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.物业服务企业与业主的基本权利和义务

2.1物业服务企业的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

4.物业服务费用

4.1服务费用的计算与支付

4.2服务费用的调整

5.物业服务合同的期限与终止

5.1合同期限

5.2合同终止

6.违约责任

6.1物业服务企业的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同解除

12.其他条款

12.1物业管理区域的公共秩序维护

12.2物业管理区域的绿化养护

12.3物业管理区域的设施设备维护

13.附件

13.1物业服务合同附件一：物业基本情况

13.2物业服务合同附件二：物业服务项目及标准

13.3物业服务合同附件三：物业服务费用明细

14.签署页

14.1物业服务企业签署页

14.2业主签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供的物业管理服务，业主支付相应服务费用的约定。

1.2范围

本合同适用于物业服务企业对业主所有的物业进行物业管理服务的全部范围，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。

第二条物业服务企业与业主的基本权利和义务

2.1物业服务企业的权利和义务

物业服务企业有权按照合同约定向业主收取服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。物业服务企业应履行合同约定的各项义务，保证物业管理服务的质量。

2.2业主的权利和义务

业主有权按照合同约定享受物业服务企业提供的物业管理服务，并按照合同约定支付服务费用。业主应履行合同约定的各项义务，包括遵守物业管理区域的规章制度，配合物业服务企业的管理工作。

第三条物业服务内容与标准

3.1物业服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理服务事项。

3.2物业服务标准

第四条物业服务费用

4.1服务费用的计算与支付

4.2服务费用的调整

物业服务费用如有调整，物业服务企业应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后，书面确认调整后的服务费用。

第五条物业服务合同的期限与终止

5.1合同期限

本合同自签署之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同终止

合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，物业服务企业应按照合同约定完成物业管理服务的交接工作。

第六条违约责任

6.1物业服务企业的违约责任

物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。

6.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付服务费用，或者违反物业管理区域的规章制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付服务费用的违约金。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

协商不成时，任何一方均可向物业服务企业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更自变更协议生效之日起生效。

8.2合同解除

任何一方提前终止本合同的，应提前三个月书面通知对方。合同解除自通知到达对方之日起生效。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十一条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

如本合同的任何