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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新大连二手房交易合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
第六条：交易涉及的税费
6.1税费种类
6.2税费承担方
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：双方声明及承诺
11.1出卖人声明及承诺
11.2买受人声明及承诺
第十二条：双方约定的其他事项
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋土地使用权证复印件
13.3买卖双方身份证明复印件
13.4其他重要文件
第十四条：合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于大连市区街道号的房屋，房屋所有权证号：。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于大连市区街道号，具体位置见附件地图。
2.2房屋结构
房屋结构为X，房屋建筑总面积为平方米，其中建筑面积平方米，共有个房间。
2.3房屋面积
房屋所有权证记载的房屋面积为平方米，该面积为本合同约定的房屋交易面积。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同房屋交易总价为人民币（大写）：玖拾捌万捌仟元整（小写）：￥988000.00元。
3.2支付方式
乙方支付甲方房款的方式为一次性支付，即在签署本合同时支付全部房款。
3.3支付时间
乙方应在本合同签署之日起三个工作日内，将房款支付给甲方。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在乙方支付完毕房款后，按照本合同约定完成房屋交付手续。
4.2交付条件
房屋交付的条件为：乙方支付完毕房款，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已过户至乙方名下。
4.3过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
甲方保证所述房屋为合法建筑，无任何权属纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。
5.2维修责任划分
甲方应对交付的房屋承担质量保修责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修。
5.3维修费用承担
维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。
第六条：交易涉及的税费
6.1税费种类
本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2税费承担方
根据国家相关法律法规，乙方应承担的交易税费由乙方承担，甲方应承担的交易税费由甲方承担。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
7.2买受人违约
如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
7.3违约赔偿方式
违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给对方。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议
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