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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年烟台市区住宅买卖合同版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅信息
第二条：住宅买卖
2.1住宅价格
2.2付款方式及时间
2.3交付时间及条件
第三条：权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条：合同的变更和解除
4.1合同变更
4.2合同解除
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
5.2买受人违约责任
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
6.2诉讼管辖
第七条：合同的生效、终止和解除
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除条件
第八条：附加条款
8.1装修条款
8.2配套设施条款
8.3其他特殊条款
第九条：合同的份数
9.1合同副本数量
9.2各方的保存和保管
第十条：合同的签署日期和地点
10.1签署日期
10.2签署地点
第十一条：其他约定
11.1补充约定
11.2附件
第十二条：附件
12.1住宅所有权证
12.2住宅共有权证
12.3买卖双方身份证明
第十三条：备注
13.1合同修改记录
13.2合同签订人签字
第十四条：完整合同文本
14.1合同
14.2附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅信息
甲方所有的位于烟台市莱山区观海路8号住宅一套，房屋所有权证号：烟莱房权证莱山字第567号，房屋面积为120平方米。
第二条：住宅买卖
2.1住宅价格
乙方向甲方购买上述住宅，成交价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），其中包括住宅价格、装修费用及配套设施费用等。
2.2付款方式及时间
（1）签署合同当日，乙方支付人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金。
（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币陆拾万元整（￥600,000）。
（3）剩余的款项人民币壹佰万元整（￥10,000,000）应于房屋交付之日起一个月内支付完毕。
2.3交付时间及条件
（1）住宅所有权证、共有权证等相关证件齐全。
（2）住宅内部装修及配套设施符合合同约定。
（3）住宅不受任何第三方权利主张影响，不存在任何法律纠纷。
第三条：权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
甲方应保证其对住宅的合法所有权，并保证住宅不存在任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量和装修标准。
3.2买受人的权利与义务
乙方有权按照合同约定购买住宅，并按照约定的时间和方式支付房款。乙方应按照合同约定的期限接受住宅交付，并按照合同约定使用和保管住宅。
第四条：合同的变更和解除
4.1合同变更
任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
4.2合同解除
任何一方提出解除合同的，应向对方提出书面解除意见，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。
第五条：违约责任
5.1出卖人违约责任
甲方未按照合同约定履行交付住宅义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。
5.2买受人违约责任
乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的10%。
第六条：争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2诉讼管辖
本合同的诉讼管辖地为烟台市中级人民法院。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条：附加条款
8.1装修条款
（1）客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等空间布局合理，功能齐全。
（2）墙面、地面、天花板的装修材料符合国家环保标准，无污染。
（3）家具、家电等配套设施齐全，能够满足乙方日常生活需要。
8.2配套设施条款
甲方应确保住宅周边配套设施完善，包括但不限于：
（1）交通便利，有公交线路通往市区主要区域。
（2）附近有超市、菜市场等生活购物场所。
（3）有医院、学校、公园等公共服务设施。
8.3其他特殊条款
如甲乙双方在合同履行过程中出现特殊情况，可另行签订补充协议，对本合同进行调整和补充。
第九条：合同的份数
9.1合同副本数量
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2各方的保存和保管
甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、涂改或销毁。
第十条：合同的
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