2025年度新型住宅小区物业管理招投标及服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度新型住宅小区物业管理招投标及服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同服务内容

1.4服务期限

1.5服务费用及支付方式

1.6物业管理服务标准

1.7物业管理服务质量考核

1.8物业管理设施设备维护与管理

1.9物业管理区域内绿化维护

1.10物业管理区域内环境卫生管理

1.11物业管理区域内公共秩序维护

1.12物业管理区域内安全防范

1.13违约责任

1.14合同解除与终止

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同甲方（委托方）名称：

1.1.2合同甲方（委托方）地址：

1.1.3合同甲方（委托方）联系人：

1.1.4合同甲方（委托方）联系电话：

1.1.5合同乙方（受托方）名称：

1.1.6合同乙方（受托方）地址：

1.1.7合同乙方（受托方）联系人：

1.1.8合同乙方（受托方）联系电话：

第二条合同标的

2.1本合同标的为甲方所拥有的位于________的新型住宅小区的物业管理服务。

2.2小区总建筑面积为________平方米，共计________栋楼，________户居民。

第三条合同服务内容

3.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

3.1.1小区环境卫生管理；

3.1.2小区绿化养护；

3.1.3小区公共设施设备维护；

3.1.4小区安全防范；

3.1.5小区业主服务；

3.1.6小区公共秩序维护；

3.1.7小区停车场管理；

3.1.8小区其他物业管理服务。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第五条服务费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米________元，总计每月________元。

5.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.3支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理服务费用。

第六条物业管理服务标准

6.1乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。

6.2.1环境卫生：保持小区内清洁，无乱扔垃圾现象；

6.2.2绿化养护：确保绿化带内植物生长良好，定期修剪；

6.2.3公共设施设备：保持设施设备正常运行，定期检查、维修；

6.2.4安全防范：加强小区安全巡逻，确保业主生命财产安全；

6.2.5公共秩序维护：维护小区公共秩序，制止违法行为；

6.2.6业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

第七条物业管理服务质量考核

7.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行考核，考核内容包括但不限于：

7.1.1物业管理服务质量；

7.1.2服务态度；

7.1.3服务效率；

7.1.4业主满意度；

7.1.5安全管理；

7.1.6环境卫生；

7.1.7绿化养护；

7.1.8公共设施设备维护。

7.2甲方应于每年____月____日之前向乙方提供上一年度的考核结果，并要求乙方针对考核结果进行整改。

第八条物业管理设施设备维护与管理

8.1乙方应负责小区内所有公共设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

8.1.1乙方应建立设施设备档案，详细记录设备型号、安装日期、维修记录等信息。

8.1.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现问题及时维修或更换。

8.1.3乙方应确保电梯、消防设施、供水供电系统等关键设施设备的24小时运行安全。

第九条物业管理区域内绿化维护

9.1乙方应负责小区内绿化带的日常维护，包括但不限于：

9.1.1定期修剪树木和草坪；

9.1.2植物病虫害防治；

9.1.3绿化带清洁；

9.1.4绿化带的景观设计更新。

第十条物业管理区域内环境卫生管理

10.1乙方应负责小区内环境卫生的日常管理，包括但不限于：

10.1.1定时清理垃圾；

10.1.2保持公共区域清洁；

10.1.3定期进行公共区域消毒；

10.1.4鼓励业主参与环境卫生维护。

第十一条物业管理区域内公共秩序维护

11.1乙方应负责维护小区内的公共秩序，包括但不限于：

11.1.1制定小区规章制度，并监督执行；

11.1.2处理业主之间的纠纷；

11.1.3防止噪音、乱扔垃圾等不文明行为；

11.1.4确保小区内交通秩序良好。