二零二五年度时尚购物街区租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度时尚购物街区租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1租赁物的具体描述

3.2租赁物的权属

3.3租赁物的用途

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续签条件

4.3租赁期限的终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修费用

7.商业运营

7.1商业运营模式

7.2商业运营规则

7.3商业运营责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效法律效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

甲方为某时尚购物街区业主，乙方为有意租赁该街区经营时尚商品的经营者。双方经友好协商，就乙方租赁甲方时尚购物街区进行商业经营达成一致。

1.3合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现双方互利共赢。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“租赁物”指甲方拥有的位于某时尚购物街区的商业空间；“租赁期限”指乙方租赁上述商业空间的起始时间和终止时间；“租金”指乙方支付给甲方的租金金额。

2.2解释

本合同中涉及的专业术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁标的

3.1租赁物的具体描述

租赁物位于某时尚购物街区，具体位置为号商铺，建筑面积平方米。

3.2租赁物的权属

租赁物归甲方所有，甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3租赁物的用途

租赁物仅限乙方从事时尚商品经营，不得用于其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限的续签条件

租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。

4.3租赁期限的终止条件

有下列情形之一的，本合同租赁期限终止：

（1）租赁期满，乙方未续签合同；

（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

（3）甲方根据法律规定或合同约定解除本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币万元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金。

5.3违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

乙方应按照本合同约定和商业规范，合理使用租赁物。

6.2使用限制

乙方在使用租赁物过程中，不得从事违法、违规经营，不得损害他人合法权益。

6.3维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全，如有损坏，应及时修复或赔偿。

7.商业运营

7.1商业运营模式

乙方应按照甲方提供的商业运营模式进行经营，包括但不限于商品种类、品牌、价格等。

7.2商业运营规则

乙方应遵守甲方制定的商业运营规则，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。

7.3商业运营责任

乙方应自行承担商业运营过程中的风险，包括但不限于商品质量、顾客投诉等。

8.保证金

8.1保证金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币万元整作为保证金。

8.2保证金缴纳方式

乙方应将保证金汇入甲方指定的账户，并保留汇款凭证。

8.3保证金退还条件

在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损