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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年江北区公务员住宅购买协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1购买方主体资格

1.2出售方主体资格

1.3公务员住宅定义

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅单价及总价

第三条购买条件

3.1购房资格条件

3.2首付款比例

3.3贷款政策

3.4购房合同签订

第四条付款方式及进度

4.1首期付款

4.2分期付款

4.3贷款付款

4.4付款时间及进度

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权办理

6.1产权证办理责任

6.2产权证办理时间

6.3产权证费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1购买方违约责任

8.2出售方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附件

11.1住宅平面图

11.2付款凭证

11.3购房资格证明

第十二条其他约定

12.1购房优惠政策

12.2物业管理事项

12.3配套设施建设

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条法律法规及政策调整

14.1法律法规调整

14.2政策调整

14.3调整后的合同内容变更

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1购买方主体资格

购买方须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且符合我国公务员住宅购买相关政策规定。购买方需提供有效身份证件、公务员证明等相关文件，以证明其具备购房资格。

1.2出售方主体资格

出售方为江北区人民政府指定的住宅开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。出售方应对所售住宅的质量、产权等问题承担法律责任。

1.3公务员住宅定义

本合同所指公务员住宅是指符合国家关于公务员住房保障政策，专门为公务员提供的住房。

第二条住宅信息

2.1住宅位置

住宅位于江北区街道路号，具体位置以规划许可证载明为准。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为平方米，其中包括住宅使用面积和共用面积。建筑面积以房产测绘报告为准。

2.3住宅户型

住宅户型为室厅卫，具体户型结构以住宅平面图为准。

2.4住宅单价及总价

住宅单价为每平方米元，总价=住宅建筑面积×住宅单价。住宅总价以人民币计价，支付方式为货币支付。

第三条购买条件

3.1购房资格条件

购买方须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，且符合我国公务员住宅购买相关政策规定。购买方需提供有效身份证件、公务员证明等相关文件，以证明其具备购房资格。

3.2首付款比例

购买方需支付住宅总价的30%作为首付款。首付款支付方式可以为现金支付或转账支付。

3.3贷款政策

购买方如需贷款，应向银行申请个人住房贷款。贷款额度、利率、还款方式等按银行相关政策执行。

3.4购房合同签订

购买方与出售方签订《公务员住宅购买合同》，合同内容应符合本合同条款及相关法律法规规定。

第四条付款方式及进度

4.1首期付款

购买方在签订合同之日起10日内支付首期付款，首期付款金额为住宅总价的30%。

4.2分期付款

购买方按照合同约定分三期支付剩余款项。第二期付款在房屋主体结构封顶后支付，付款金额为住宅总价的30%；第三期付款在房屋竣工交付时支付，付款金额为住宅总价的40%。

4.3贷款付款

购买方在银行批准贷款后，按照贷款合同约定进行还款。

4.4付款时间及进度

购买方按照本合同约定的付款方式和进度支付款项。逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出售方应在合同约定的交付日期将住宅交付给购买方。具体交付时间以《住宅交付通知书》为准。

5.2交付条件

住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，具备通水、通电、通路等基本使用条件。

5.3验收程序

购买方应在收到住宅交付通知后，按照合同约定对住宅进行验收。验收合格的，购买方应在验收合格之日起7日内向出售方出具验收合格证明。

5.4质量问题处理

出售方应对所售住宅的质量承担责任。如购买方在验收过程中发现质量问题，应立即向出售方提出，出售方应在收到通知后7日内予以答复