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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版国际学校物业管理与服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
4.物业管理服务期限
4.1合同期限
4.2期限届满及续约
5.物业维修及保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养流程
6.物业安全及秩序管理
6.1安全管理制度
6.2秩序维护措施
7.物业绿化及环境卫生
7.1绿化养护标准
7.2环境卫生管理
8.物业服务设施及设备管理
8.1设施设备维护保养
8.2设施设备更新改造
9.物业投诉及处理
9.1投诉渠道
9.2投诉处理流程
10.物业档案管理
10.1档案收集与整理
10.2档案保管与使用
11.物业合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止程序
12.违约责任
12.1甲方违约责任
12.2乙方违约责任
13.争议解决方式
13.1争议解决途径
13.2争议解决期限
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
（1）名称：_________________
（2）地址：_________________
（3）法定代表人：_________________
（4）联系电话：_________________
1.2合同乙方
（1）名称：_________________
（2）地址：_________________
（3）法定代表人：_________________
（4）联系电话：_________________
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
（1）具体地址：_________________
（2）物业管理范围：_________________
2.2物业管理服务内容
（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等；
（2）房屋、设施设备的日常维护保养；
（3）消防、安全防范系统管理；
（4）物业档案管理；
（5）其他物业管理服务。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
（1）物业管理费按面积计费，标准为：_________________元/平方米/月；
（2）其他相关费用：_________________。
3.2物业管理费用支付方式
（1）物业管理费用于每月______日前支付；
（2）支付方式：_________________。
4.物业管理服务期限
4.1合同期限
（1）本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止；
（2）合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。
4.2期限届满及续约
（1）合同期满前一个月，双方应书面通知对方是否续签；
（2）如双方协商一致，可续签本合同。
5.物业维修及保养
5.1维修保养范围
（1）物业管理范围内的房屋、设施设备；
（2）公共区域的绿化、环境卫生等。
5.2维修保养流程
（1）发现维修保养问题，业主应向物业管理处报修；
（2）物业管理处接到报修后，应及时安排人员进行维修保养；
（3）维修保养完成后，业主应对维修保养质量进行验收。
6.物业安全及秩序管理
6.1安全管理制度
（1）建立安全管理制度，明确安全管理责任；
（2）定期进行安全检查，确保安全设施完好；
（3）加强防火、防盗、防事故等安全宣传教育。
6.2秩序维护措施
（1）加强门卫管理，确保出入人员安全；
（2）维护物业管理区域内的公共秩序，禁止乱扔垃圾、噪音扰民等行为；
（3）对违反物业管理规定的行为，及时进行制止和处理。
7.物业服务设施及设备管理
7.1设施设备维护保养
（1）对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养；
（2）发现设施设备故障，及时维修；
（3）设施设备更新改造，需经双方协商一致。
7.2设施设备更新改造
（1）设施设备更新改造方案需经双方协商一致；
（2）更新改造费用由双方按比例承担；
（3）更新改造后，设施设备的使用和维护责任仍由物业管理方承担。
第一部分：合同如下：
8.物业服务设施及设备管理（续）
8.3设施设备使用规定
（1）业主使用物业管理区域内的设施设备，应遵守相关规定；
（2）未经物业管理方同意，业主不得擅自改变设施设备的使用功能；
（3）业主应爱护设施设备，避免损坏
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