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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺预退租申请及租赁期满续约合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同目的与依据

2.预退租申请条款

2.1预退租申请的条件

2.2预退租申请的流程

2.3预退租申请的审核及批准

2.4预退租申请的补偿及费用处理

2.5预退租申请的合同解除及后续处理

3.租赁期满续约条款

3.1租赁期满续约的条件

3.2续约的流程及时间

3.3续约后的租金调整

3.4续约后的合同期限及内容

3.5续约合同生效条件

4.租赁物描述

4.1商铺的具体位置及面积

4.2商铺的设施及附属物

4.3商铺的装修状况及维护责任

5.租金及支付方式

5.1租金数额及支付频率

5.2租金支付方式及时间

5.3违约金及滞纳金条款

6.使用范围及限制

6.1商铺的使用性质

6.2商铺的使用限制

6.3商铺的经营时间规定

7.维修及保养责任

7.1商铺的日常维修保养责任

7.2商铺的大修责任

7.3商铺的保养标准及要求

8.损害赔偿

8.1损害赔偿的范围

8.2损害赔偿的计算方法

8.3损害赔偿的承担方式

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金及赔偿金的计算

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的程序

12.其他约定事项

12.1隐私保护条款

12.2法律适用及争议管辖

12.3通知及送达方式

12.4合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署人身份证明

13.2合同生效日期

13.3合同备案及登记

14.合同附件

14.1商铺租赁协议

14.2商铺设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同目的与依据

本合同旨在明确甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。

2.预退租申请条款

2.1预退租申请的条件

乙方如需预退租，应提前[预退租提前通知天数]日向甲方提出书面预退租申请。

2.2预退租申请的流程

乙方提交预退租申请后，甲方应在[审核期限]内进行审核。

2.3预退租申请的审核及批准

甲方审核通过后，双方应签订预退租协议，明确预退租的具体事宜。

2.4预退租申请的补偿及费用处理

乙方预退租期间，甲方应退还乙方预付的租金，扣除[扣除费用项目及比例]后，剩余部分退还乙方。

2.5预退租申请的合同解除及后续处理

预退租协议签订后，本合同自动解除，双方应按照协议约定处理后续事宜。

3.租赁期满续约条款

3.1租赁期满续约的条件

租赁期满前[续约通知期限]日内，双方均可提出续约意向。

3.2续约的流程及时间

双方应在[续约谈判期限]内达成续约协议。

3.3续约后的租金调整

续约租金根据市场行情及双方协商结果确定。

3.4续约后的合同期限及内容

续约后的合同期限为[续约期限]，合同内容与本合同基本一致。

3.5续约合同生效条件

续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.租赁物描述

4.1商铺的具体位置及面积

商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米。

4.2商铺的设施及附属物

商铺内配备有[列出设施及附属物]，详见附件《商铺设施清单》。

4.3商铺的装修状况及维护责任

商铺现状为[装修状况]，乙方负责日常维护，大修责任由甲方承担。

5.租金及支付方式