2025年度房地产项目开发承包合同格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目开发承包合同格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.合同标的及范围

3.1开发承包范围

3.2工程量清单

3.3合同价款

3.4支付方式及期限

4.工程进度及质量要求

4.1工程进度计划

4.2工程质量标准

4.3质量检验及验收

5.工程变更及索赔

5.1工程变更的范围及条件

5.2工程变更的审批程序

5.3索赔的范围及计算方法

6.合同履行及管理

6.1施工组织设计及审批

6.2施工现场管理

6.3人员配备及培训

6.4施工安全及环境保护

7.材料及设备采购

7.1材料及设备采购原则

7.2材料及设备采购流程

7.3材料及设备质量及验收

8.工程验收及交付

8.1验收标准及程序

8.2验收不合格的处理

8.3工程交付及移交

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式及程序

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密范围

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2法律适用及管辖

13.3其他约定事项

14.合同签订及生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑安装工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx8765

第二条项目基本情况

2.1项目名称

广场

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：10,000平方米

总建筑面积：50,000平方米

2.4项目类型

商业综合体

2.5项目总投资

预计总投资：5亿元人民币

第三条合同标的及范围

3.1开发承包范围

甲方将广场项目的开发建设及运营管理承包给乙方。

3.2工程量清单

详见附件一：工程量清单。

3.3合同价款

合同总价为人民币5亿元人民币，按工程进度分阶段支付。

3.4支付方式及期限

支付方式：分阶段支付，每完成一个阶段工程，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付相应款项。

第四条工程进度及质量要求

4.1工程进度计划

详见附件二：工程进度计划。

4.2工程质量标准

工程质量符合国家现行相关质量标准及设计要求。

4.3质量检验及验收

工程完成后，乙方应组织验收，甲方应予以配合。验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格。

第五条工程变更及索赔

5.1工程变更的范围及条件

（1）变更范围限于合同约定的工程范围内；

（2）变更内容应经双方协商一致；

（3）变更内容应书面记录。

5.2工程变更的审批程序

变更内容经双方协商一致后，由乙方提交变更申请，甲方审批。

5.3索赔的范围及计算方法

（1）延误工期：按照合同约定工期与实际工期之差计算；

（2）增加费用：按照实际发生费用减去合同约定费用计算。

第六条合同履行及管理

6.1施工组织设计及审批

乙方应编制施工组织设计，经甲方审批后实施。

6.2施工现场管理

乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。

6.3人员配备及培训

乙方应配备足够的技术、管理人员和施工人员，并对其进行培训。

6.4施工安全及环境保护

乙方应严格执行国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，确保施工安全、文明施工。

第七条材料及设备采购

7.1材料及设备采购原则

乙方应按照合同约定，合理采购材料及设备，确保质量、进度、成本。

7.2材料及设备采购流程

乙方应制定材料及设备采购流程，经甲方审批后执行。

7.3材料及设备质量及验收

采购的材料及设备应满足合同约定的质量标准，验收合格后方可投入使用。

第八条工程验收及