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北京房地产买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，空间宽敞。

3.房屋户型：该房屋为[具体户型]，南北通透，采光良好，通风顺畅，适合居住和办公。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金将在最终购房款中扣除。

乙方应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]）。甲方应在收到购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付购房款。甲方应提供合法的收款账户信息。

第四章交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，无任何质量问题。

2.过户手续办理：

双方应在交付房屋后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

办理过户手续所需的税费由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五章产权及抵押情况

1.产权状况：该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应保证拥有该房屋的完整产权，并能够依法将房屋转让给乙方。

2.抵押情况及解除：经查询，该房屋目前没有设定任何抵押。如在房屋过户前，该房屋被设定抵押，甲方应负责在过户前解除抵押，并承担相关费用。如因甲方未解除抵押而导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。

若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的支付：如一方违约，应在对方要求的期限内支付违约金。如逾期未支付，应按照逾期未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。

第七章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

第八章合同的生效及变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更的程序：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.房屋附属设施及装修：该房屋附带的附属设施及装修情况如下：[详细列举附属设施及装修情况]。双方应在交付房屋时进行交接，并确认附属设施及装修的完好无损。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。

第十章通知与送达

1.通知方式：双方在本合同中填写的联系地址和联系邮箱为双方的有效通知地址和邮箱。一方如需要向对方发送通知，应通过书面形式送达对方的联系地址或邮箱。如通过邮寄方式送达，以寄出之日起[X]个工作日视为送达；如通过邮件方式送达，以发送之日起视为送达。

2.送达地址：双方应保证在本合同中填写的联系地址和联系邮箱真实有效。如因一方提供的联系地址或联系邮箱错误而导致通知无法送达，由该方承担相应责任。

第十一章合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.各方留存：双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________