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大型经营场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《大型经营场地租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有出租该大型经营场地的合法权利。

2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，具备从事相关经营活动的资质和能力，有意向租赁出租方的大型经营场地。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体详细位置，如某市某区某街道某号]。

2.场地面积：总面积为[具体面积数值]平方米，其中可用于经营的面积为[具体面积数值]平方米，附属区域面积为[具体面积数值]平方米。

3.场地用途：仅限于[承租方具体经营的业务范围，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如三个月]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在接到通知后[合理的考虑期限，如一个月]内给予答复。双方在同等条件下享有优先续租权，续租的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期，如10日]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方按照合同约定清理完场地并交还场地后的[具体退还期限，如30日]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、场地交付与使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如签订合同后的10日]将租赁场地交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的场地应符合国家和地方相关标准，具备正常使用的条件，包括但不限于场地平整、水电供应、消防设施齐全等。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、地方规定以及出租方的相关管理制度，不得进行违法活动、损坏场地设施或影响其他租户的正常使用。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租、分租或出借给他人。

六、维修与保养

1.出租方维修义务：出租方应负责租赁场地的主体结构、公共设施等的维修和保养，保证场地的安全性和正常使用。如因出租方原因导致场地出现维修问题，出租方应及时进行维修，不得影响承租方的正常经营。

2.承租方维修义务：承租方应负责其在租赁场地内自行安装、使用的设施设备的维修和保养，如因承租方原因导致设施设备出现故障或损坏，承租方应承担维修费用。

3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

七、保险

1.出租方保险：出租方应按照法律法规的要求为租赁场地投保火灾险、公共责任险等必要的保险，以保障租赁场地的安全和正常使用。

2.承租方保险：承租方应自行投保其在租赁场地内的财产险、营业中断险等相关保险，以保障其自身的财产安全和经营活动的正常进行。

3.保险范围：出租方的保险范围应覆盖租赁场地的主体结构、公共设施等；承租方的保险范围应覆盖其在租赁场地内的财产、营业中断等相关内容。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

若出租方未按照合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如0.5%]向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

若出租方交付的租赁场地不符合交付标准，承租方有权要求出租方在合理期限内进行整改，如出租方未能在规定期限内整改完毕，承租方有权扣除相应的租金或解除合同，并要求出租方赔偿损失。

若出租方违反合同约定，擅自提前收回租赁场地或对承租方的正常经营进行干扰，应向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

若承租方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例，如0.5%]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

若承租方未经出租方书面同意擅自改变租赁场地的用途，出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同，并要求承租方赔偿损失。

若承租方违反合同约定，擅自将租赁场地转租、分租或出借给他人，出租